Direct naar de inhoud
Logo van Klasens Advies Makelaardij

Reinkenstraat 32

5654LC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.413

Fotogalerij

Reinkenstraat 32 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant wonen met een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en gemak? Ontdek deze instapklare tussenwoning aan de Reinkenstraat 32 in Eindhoven! Met een woonoppervlakte van 104m² en een perceel van 158m² geniet u van een heerlijke tuin, praktische indeling en authentieke details. Bovendien is deze woning verrassend onderhoudsvriendelijk, zodat u direct kunt genieten van alle comfort. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met aansluitend een halfopen keuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan de woning is een ruime serre aangebouwd (2015). De verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met karakter: voorzien van een bad-douchecombinatie en authentieke elementen. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De achtertuin is volledig beklinkerd, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en strak geheel — ideaal voor wie houdt van gemak. Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen nabij én uitstekende bereikbaarheid. Een kansrijke plek vol potentieel! Indeling en omschrijving ENTREE Je betreedt de woning via een verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. WOONKAMER De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor het daglicht mooi door de ruimte stroomt.. KEUKEN De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is twee jaar geleden geheel vervangen. De keuken is functioneel en compleet ingericht met een gaspit, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd betrokken bent bij de gezelligheid. SERRE Vanuit de keuken is een directe loop naar de serre en achtertuin en is het plaatje compleet: praktisch én uitnodigend! De serre (16m2) is volledig geïsoleerd, met nieuw dak 2024 met twee lichtkoepels en is keurig afgewerkt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk voorzien van natuurlijk daglicht en praktische indeling. SANITAIR De badkamer ademt een authentieke sfeer en is uitgerust met een bad met geïntegreerde douche, een enkele wastafel met karaktervol meubel en een toilet. De stijl sluit perfect aan bij de rest van de woning: verzorgd, functioneel en met oog voor detail. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel (recent geschilderd, glas vervangen, nieuw dakleer) is er veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt. TUIN/BUITENRUIMTE De achtertuin is volledig beklinkerd en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. De strakke afwerking biedt een nette uitstraling en veel gebruiksgemak. Ideaal voor wie op zoek is naar een tuin die weinig onderhoud vraagt, maar wél veel ruimte biedt voor bijvoorbeeld een lounge set, buitentafel of speelplek voor kinderen. Door de ligging op het zuid/westen kun je hier volop van de middag- en avondzon genieten. De schuur/berging (nieuw dakleer 2024) en achterom maakt het plaatje compleet. OMGEVING/LIGGING De woning ligt in een rustige straat in een geliefde wijk in Eindhoven. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A67 ben je snel onderweg richting andere steden. Ook het stadscentrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De buurt is kindvriendelijk en groen ingericht, met voldoende speelruimte en wandelmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 104 m² Serre die een extra woonruimte creëert Bruto vloeroppervlakte 154m2 Perceel van 158 m² Lichte woonkamer met halfopen keuken. Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping Balkon aan de grote slaapkamer Authentieke badkamer met bad-douchecombinatie Volledig beklinkerde, onderhoudsvriendelijke achtertuin Achterom aanwezig Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Gratis parkeergelegenheden voor de deur Goede bereikbaarheid via A2 en A67. Ben jij klaar voor een nieuwe stap in een prettige woonomgeving? Plan dan snel een bezichtiging en laat je overtuigen door de ruimte en sfeer van Reinkenstraat 32!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.