Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Rodinstraat 13

5623EK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.781

Galería de fotos

Rodinstraat 13 Eindhoven
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort op een rustige, centrale locatie! Aan de brede en rustige Rodinstraat in Eindhoven, direct bij alle gewilde voorzieningen, staat deze verrassend ruime woning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met volop leefruimte, 4 slaapkamers, een moderne keuken (2018), lichte badkamer én een fijne tuin op het zonnige zuiden met achterom is dit een woning waar je direct in kunt trekken. De sfeervolle afwerking, slimme indeling en het aangename woonklimaat maken dit huis tot een heerlijk thuis voor gezinnen of iedereen die net dat beetje extra ruimte zoekt. De woning biedt een prettige leefomgeving waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Begane grond: Via een overdekt entree bereik je de ruime hal met een meterkast, toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje) en een trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De haard met inzethaard voegt op koude dagen nét dat beetje extra gezelligheid toe. De keuken is in 2018 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Er is een moderne keukeninstallatie in wandopstelling en extra kastruimte, beiden uitgevoerd met een composiet werkblad. Met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (inclusief vriesvak), oven, magnetron, 2-persoons vaatwasser en een deur naar de tuin, is dit een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 3 ruime en lichte slaapkamers te vinden, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een fijn balkon. Alle slaapkamers zijn bovendien uitgevoerd met horren. De lichte, geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een breed wastafelmeubel, een ligbad (met douchemogelijkheid en glazen spatscherm), een 2e toilet en een handdoekenradiator. Ook is er goede ventilatie: zowel elektrisch als natuurlijk, via een brede raampartij. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een volwaardige extra woonlaag waarbij de overloop een schuifwand heeft met daarin de aansluiting voor de was apparatuur en handige bergruimte. De ruime, lichte 4e slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel, wastafel en veel bergruimte achter knieschot. En in de separate, technische ruimte is een dakvenster en de cv-ketel (Bosch) praktisch weggewerkt. Buiten genieten: De diepe voortuin is aangelegd met beplanting, een groen haagje en pad naar de voordeur. De verzorgde, sfeervolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een terras aan huis, buitenkraan, een gazon, groene borders, een charmante druivenrank en een stenen berging met elektra. De tuin is ideaal bereikbaar via een achterom met houten poort. Deze instapklare woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. De rustige straat en de fijne sfeer maken het plaatje compleet! Pluspunten op een rij: - Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle haard; - Moderne keuken (2018) met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - 4 volwaardige, ruime en lichte slaapkamers; - Complete badkamer met wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet; - Tweede verdieping met vierde slaapkamer, dakkapel, wasruimte én bergruimte; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, terras en stenen berging; - Woonoppervlakte circa 119 m2 en inhoud circa 420 m3; - Perceeloppervlakte 152 m2; - HR++ ramen en moderne kunststof kozijnen - Rustige, fijn brede straat met voldoende (gratis) parkeergelegenheid; - Gunstige ligging bij winkels, scholen, ziekenhuis, openbaar groen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
VRC25 (2006)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.