Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Roompot 25

5626DJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.320

Galería de fotos

Roompot 25 Eindhoven
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor: je woont in een heerlijk rustige woonstraat direct aan een parkje met speelgelegenheid, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Je geniet hier dagelijks van een vrij uitzicht en ultieme rust. Deze royaal uitgevoerde vrijstaand geschakelde woning is op diverse punten uitgebouwd en heeft mede daardoor alles in zich om jouw droomhuis te zijn. Deze woning biedt je maar liefst 4 slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de begane grond alsmede 2 badkamers waarvan één op de begane grond. De verborgen parel: de riante en volledig privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Of je nu in alle privacy wilt genieten van de zon, gebruik wilt maken van de jacuzzi of met vrienden een gezellige barbecue wilt organiseren: deze tuin is er klaar voor. Dankzij de achterom met dubbele deuren is ook de toegang met een auto, motor, fietsen of tuinspullen ideaal geregeld. Parkeren is geen enkel probleem: op je eigen terrein kun je onder de carport maar liefst twee auto’s kwijt. Daarnaast is er in de straat volop parkeergelegenheid voor jou en je bezoekers. De ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard vormt het hart van de woning met aansluitend een separate eetkamer waar je heerlijk kunt tafelen. De tevens tuingerichte woonkeuken met bijkeuken is perfect voor wie van koken houdt. De inpandig bereikbare garage is verwarmd en biedt volop mogelijkheden. Hier is op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte te realiseren. Met maar liefst 25 zonnepanelen op het dak ben je bovendien voorbereid op een duurzame toekomst. Ben jij klaar voor comfort, ruimte en rust in een prachtige groene omgeving? Dan is dit jouw nieuwe thuis. LOCATIE Deze woning is gelegen in het kerkdorp Acht aan de rand van Acht-Zuid. Dit stukje van Eindhoven heeft nog echt een gemoedelijk karakter. Een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapiepraktijk, 2 cafetaria’s, een restaurant, basisschool, kinderdagverblijf, een kinderboerderij en een dorpshuis zijn te vinden in het dorp zelf. Overige voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals middelbare scholen, internationale school, diverse winkelcentra, sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum, recreatieplas Aquabest, meubelplein Ekkersrijt, het centrum van Eindhoven en de dorpskern van Best. De uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden te bereiken. BEGANE GROND Voortuin. Oprit met carport voorzien van lichtkoepel en inbouwverlichting, wateraansluiting en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Hal met meterkast, garderobegelegenheid en ingebouwde provisiekast. Eetkamer met erker en schuifdeur naar de woonkamer. Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar de achtertuin. Woonkeuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigschouw en volop kastruimte. Ingebouwde bergkast. Bijkeuken met tweede keukenopstelling uitgevoerd met oven, kastruimte en aansluiting wasapparatuur. Toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje. Tweede badkamer met ligbad en wastafel. GARAGE Inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare overheaddeur, verwarming, elektrapunten en een wateraansluiting. 1e VERDIEPING Overloop met ingebouwde garderobekast (2x). 3 Slaapkamers waarvan één met airconditioning. Zeer royale badkamer voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, (hoek)ligbad en wandcloset. 2e VERDIEPING Voorzolder met bergruimte en opstelling mechanische ventilatie-unit. Ruime 4e slaapkamer met dakraam en volop bergruimte. Tweede ruimte met aansluiting wasapparatuur, ingebouwde kast voorzien van opstelling cv combi-ketel en omvormer zonnepanelen. TUIN Riante en volledig privacy biedende achtertuin uitgevoerd met diverse terrassen waarvan één overkapt terras met inbouwverlichting en een elektrisch bedienbaar zonneluifel, vijver, wateraansluiting, tuin-/gevelverlichting, tweede overkapping met jacuzzi, een achterom met dubbele deuren en een houten tuinhuis met elektra en verlichting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. ALGEMEEN Begane grond met een eikenhouten parketvloer en gedeeltelijk met een tegelvloer, 1e verdieping met een traditioneel gelegde Afzelia houten parketvloer, de masterbedroom en de 2e verdieping met een pvc vloer. Onder de pvc vloer van de masterbedroom loopt de Afzelia houten parketvloer door. Bijzonderheden: glasvezel, inbouwverlichting, dimmers, elektrisch bedienbare zonwering, elektrisch bedienbare rolluiken masterbedroom, airconditioning masterbedroom, schuifpui, alarm, rookkanaal, dakraam, rookmelders, mechanische ventilatie. VOLLEDIG GEMEUBILEERD OVER TE DRAGEN. VERBOUWING 2002 Badkamer Keuken Elektra vernieuwd Aanbouw: -woonkamer -bijkeuken -toiletruimte begane grond -tweede badkamer begane grond -masterbedroom 1e verdieping RECENT UITGEVOERDE VERNIEUWINGEN 25 Zonnepanelen Meterkast Rookmelders Koelkast Vaatwasser Pvc vloer masterbedroom en 2e verdieping Inductie kookplaat Plat dak Eikenhouten parketvloer begane grond

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
524 m²
Contenido
711 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
576 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calanta Ace 40C/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, wastafel, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5626

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.