Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Roompot 25

5626DJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.320

Photo Gallery

Roompot 25 Eindhoven
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor: je woont in een heerlijk rustige woonstraat direct aan een parkje met speelgelegenheid, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Je geniet hier dagelijks van een vrij uitzicht en ultieme rust. Deze royaal uitgevoerde vrijstaand geschakelde woning is op diverse punten uitgebouwd en heeft mede daardoor alles in zich om jouw droomhuis te zijn. Deze woning biedt je maar liefst 4 slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de begane grond alsmede 2 badkamers waarvan één op de begane grond. De verborgen parel: de riante en volledig privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Of je nu in alle privacy wilt genieten van de zon, gebruik wilt maken van de jacuzzi of met vrienden een gezellige barbecue wilt organiseren: deze tuin is er klaar voor. Dankzij de achterom met dubbele deuren is ook de toegang met een auto, motor, fietsen of tuinspullen ideaal geregeld. Parkeren is geen enkel probleem: op je eigen terrein kun je onder de carport maar liefst twee auto’s kwijt. Daarnaast is er in de straat volop parkeergelegenheid voor jou en je bezoekers. De ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard vormt het hart van de woning met aansluitend een separate eetkamer waar je heerlijk kunt tafelen. De tevens tuingerichte woonkeuken met bijkeuken is perfect voor wie van koken houdt. De inpandig bereikbare garage is verwarmd en biedt volop mogelijkheden. Hier is op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte te realiseren. Met maar liefst 25 zonnepanelen op het dak ben je bovendien voorbereid op een duurzame toekomst. Ben jij klaar voor comfort, ruimte en rust in een prachtige groene omgeving? Dan is dit jouw nieuwe thuis. LOCATIE Deze woning is gelegen in het kerkdorp Acht aan de rand van Acht-Zuid. Dit stukje van Eindhoven heeft nog echt een gemoedelijk karakter. Een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapiepraktijk, 2 cafetaria’s, een restaurant, basisschool, kinderdagverblijf, een kinderboerderij en een dorpshuis zijn te vinden in het dorp zelf. Overige voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals middelbare scholen, internationale school, diverse winkelcentra, sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum, recreatieplas Aquabest, meubelplein Ekkersrijt, het centrum van Eindhoven en de dorpskern van Best. De uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden te bereiken. BEGANE GROND Voortuin. Oprit met carport voorzien van lichtkoepel en inbouwverlichting, wateraansluiting en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Hal met meterkast, garderobegelegenheid en ingebouwde provisiekast. Eetkamer met erker en schuifdeur naar de woonkamer. Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar de achtertuin. Woonkeuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigschouw en volop kastruimte. Ingebouwde bergkast. Bijkeuken met tweede keukenopstelling uitgevoerd met oven, kastruimte en aansluiting wasapparatuur. Toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje. Tweede badkamer met ligbad en wastafel. GARAGE Inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare overheaddeur, verwarming, elektrapunten en een wateraansluiting. 1e VERDIEPING Overloop met ingebouwde garderobekast (2x). 3 Slaapkamers waarvan één met airconditioning. Zeer royale badkamer voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, (hoek)ligbad en wandcloset. 2e VERDIEPING Voorzolder met bergruimte en opstelling mechanische ventilatie-unit. Ruime 4e slaapkamer met dakraam en volop bergruimte. Tweede ruimte met aansluiting wasapparatuur, ingebouwde kast voorzien van opstelling cv combi-ketel en omvormer zonnepanelen. TUIN Riante en volledig privacy biedende achtertuin uitgevoerd met diverse terrassen waarvan één overkapt terras met inbouwverlichting en een elektrisch bedienbaar zonneluifel, vijver, wateraansluiting, tuin-/gevelverlichting, tweede overkapping met jacuzzi, een achterom met dubbele deuren en een houten tuinhuis met elektra en verlichting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. ALGEMEEN Begane grond met een eikenhouten parketvloer en gedeeltelijk met een tegelvloer, 1e verdieping met een traditioneel gelegde Afzelia houten parketvloer, de masterbedroom en de 2e verdieping met een pvc vloer. Onder de pvc vloer van de masterbedroom loopt de Afzelia houten parketvloer door. Bijzonderheden: glasvezel, inbouwverlichting, dimmers, elektrisch bedienbare zonwering, elektrisch bedienbare rolluiken masterbedroom, airconditioning masterbedroom, schuifpui, alarm, rookkanaal, dakraam, rookmelders, mechanische ventilatie. VOLLEDIG GEMEUBILEERD OVER TE DRAGEN. VERBOUWING 2002 Badkamer Keuken Elektra vernieuwd Aanbouw: -woonkamer -bijkeuken -toiletruimte begane grond -tweede badkamer begane grond -masterbedroom 1e verdieping RECENT UITGEVOERDE VERNIEUWINGEN 25 Zonnepanelen Meterkast Rookmelders Koelkast Vaatwasser Pvc vloer masterbedroom en 2e verdieping Inductie kookplaat Plat dak Eikenhouten parketvloer begane grond

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
524 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
576 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calanta Ace 40C/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, wastafel, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5626

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.