Ir directamente al contenido
Logotipo de KBA Makelaardij & Taxaties

Roubaixlaan 3

5627KG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.445

Galería de fotos

Roubaixlaan 3 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een luxe en perfect afgewerkte ruime gezinswoning? Welkom in deze prachtige eigentijdse recent verbouwde woning in een fraai deel van de Achtse Barrier in Eindhoven op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkels voor de boodschappen en scholen alsmede sport- en recreatievoorzieningen. Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, een fraaie keuken en badkamer, 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime tweede verdieping. Maar bovenal een heerlijke ruime achtertuin op het zonnige zuiden met een achtergelegen speeltuin en een voortuin met carport en berging maakt het plaatje compleet. Kom kijken en laat je verrassen, dit is zo’n woning waar je je direct thuis voelt! Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal uitgevoerd met een prachtige tegelvloer, welke door is gelegd over de gehele begane grond en voorzien is van vloerverwarming. De overdekte entree biedt toegang tot de fraaie ontvangsthal met op maat gemaakte kasten. De tegenovergelegen meterkast is uitgevoerd met een uitgebreide groepenkast welke thuishoort in een moderne woning als deze. De tuingerichte in lichte tinten afgewerkte woonkamer ademt sfeer en vormt een chique geheel met de luxe en riante keuken aan de voorzijde van de woning. Deze open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over onder andere een matzwarte kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een koel/vries combinatie en een combinatieoven. Daarnaast is het natuurstenen werkblad uitgevoerd in een lichte tint en extra lang aan de zijde van de living zodat er voldoende kastruimte aanwezig is. De grote puien aan de achterzijde met de tuindeur zorgen voor een optimale verbinding met het ruime terras en de achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige zuiden. De woonkamer wordt tevens gekenmerkt door de fraaie afwerking middels de stalen deuren, welke toegang bieden tot de ontvangsthal en het portaal met de trapopgang naar de verdiepingen en het luxueuze toilet welke deels is betegeld en voorzien is van een inbouw reservoir met hangend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers welke zijn onderverdeeld in twee ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en een kleinere slaapkamer. De luxe afgewerkte en goed geoutilleerde volledig betegelde badkamer met riante inloopdouche is voorzien van een stortdouche en handdouche, luxe wastafelmeubel en een tweede toilet, vloerverwarming alsmede een fraaie grote verlichte spiegel. De wanden op de eerste verdieping zijn v.v. stucwerk en behang, de vloeren zijn afgewerkt met een lichte houten vloer. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping welke een zee aan ruimte biedt. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede een wand met de opstelling van de HR cv combi-ketel. De tweede verdieping is ook voorzien van recent vernieuwde tapijttegels welke tal van indelingsmogelijkheden bieden zoals bijvoorbeeld een vierde slaapkamer en bijvoorbeeld een wasruimte. Tuin Fraai aangelegde voor- en achtertuin voorzien van sierbestrating en beplanting. Aan de voorzijde kijk je door het keukenraam vrij uit op een groenvoorziening en aan de achterzijde is de tuin gesitueerd op het zonnige zuiden met achtergelegen speeltuin. Het terras biedt de mogelijkheid voor een ruime zit en de tuin is geheel omheind. De carport voorziet in een parkeerplaats op eigen terrein en op het woonerf zijn voldoende overige parkeervoorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR cv (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.