Jump to content
Logo of KBA Makelaardij & Taxaties

Roubaixlaan 3

5627KG Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Roubaixlaan 3 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een luxe en perfect afgewerkte ruime gezinswoning? Welkom in deze prachtige eigentijdse recent verbouwde woning in een fraai deel van de Achtse Barrier in Eindhoven op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkels voor de boodschappen en scholen alsmede sport- en recreatievoorzieningen. Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, een fraaie keuken en badkamer, 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime tweede verdieping. Maar bovenal een heerlijke ruime achtertuin op het zonnige zuiden met een achtergelegen speeltuin en een voortuin met carport en berging maakt het plaatje compleet. Kom kijken en laat je verrassen, dit is zo’n woning waar je je direct thuis voelt! Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal uitgevoerd met een prachtige tegelvloer, welke door is gelegd over de gehele begane grond en voorzien is van vloerverwarming. De overdekte entree biedt toegang tot de fraaie ontvangsthal met op maat gemaakte kasten. De tegenovergelegen meterkast is uitgevoerd met een uitgebreide groepenkast welke thuishoort in een moderne woning als deze. De tuingerichte in lichte tinten afgewerkte woonkamer ademt sfeer en vormt een chique geheel met de luxe en riante keuken aan de voorzijde van de woning. Deze open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over onder andere een matzwarte kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een koel/vries combinatie en een combinatieoven. Daarnaast is het natuurstenen werkblad uitgevoerd in een lichte tint en extra lang aan de zijde van de living zodat er voldoende kastruimte aanwezig is. De grote puien aan de achterzijde met de tuindeur zorgen voor een optimale verbinding met het ruime terras en de achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige zuiden. De woonkamer wordt tevens gekenmerkt door de fraaie afwerking middels de stalen deuren, welke toegang bieden tot de ontvangsthal en het portaal met de trapopgang naar de verdiepingen en het luxueuze toilet welke deels is betegeld en voorzien is van een inbouw reservoir met hangend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers welke zijn onderverdeeld in twee ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en een kleinere slaapkamer. De luxe afgewerkte en goed geoutilleerde volledig betegelde badkamer met riante inloopdouche is voorzien van een stortdouche en handdouche, luxe wastafelmeubel en een tweede toilet, vloerverwarming alsmede een fraaie grote verlichte spiegel. De wanden op de eerste verdieping zijn v.v. stucwerk en behang, de vloeren zijn afgewerkt met een lichte houten vloer. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping welke een zee aan ruimte biedt. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede een wand met de opstelling van de HR cv combi-ketel. De tweede verdieping is ook voorzien van recent vernieuwde tapijttegels welke tal van indelingsmogelijkheden bieden zoals bijvoorbeeld een vierde slaapkamer en bijvoorbeeld een wasruimte. Tuin Fraai aangelegde voor- en achtertuin voorzien van sierbestrating en beplanting. Aan de voorzijde kijk je door het keukenraam vrij uit op een groenvoorziening en aan de achterzijde is de tuin gesitueerd op het zonnige zuiden met achtergelegen speeltuin. Het terras biedt de mogelijkheid voor een ruime zit en de tuin is geheel omheind. De carport voorziet in een parkeerplaats op eigen terrein en op het woonerf zijn voldoende overige parkeervoorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
206 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR cv (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.