Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Rubinsteinlaan 33

5654PC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.645

Galería de fotos

Rubinsteinlaan 33 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, keurig onderhouden eengezinswoning met een nieuwe keuken (2025), 5 slaapkamers en een fijne, 14 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom! Energielabel B! In 2020 is het dak geïsoleerd, in 2022 zijn de muren spouwmuren geïsoleerd en in 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium/kunstof kozijnen. De woning is gunstig en toch rustig gelegen nabij het centrum van Eindhoven gelegen met alle denkbare en gewenste voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook de natuur, de Genneper Parken is dichtbij. Bent u opzoek naar een ruime woning met ruime tuin op een goede locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en 2 praktische trap/provisiekasten. Modern, volledig betegeld toilet met hang closet en wastafel. Ruime en lichte Z-vormige woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking en fijne schuifpui aan de achterzijde. Door de fraaie Z-vormige indeling van de woonkamer kunt u een mooie scheiding maken tussen het zit- en eetgedeelte. Door de flinke raampartijen komt er veel daglicht de woning binnen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tegel vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. In augustus 2025 vernieuwde keukenopstelling aan 2 zijdes met verschillende inbouwapparatuur; koelkast, diepvries, inductie kookplaat, afzuigkap, combi ovenmagnetron (2020), vaatwasser (2020), Quooker (2022) en verschillende opbergkastjes en lades. Veel werkblad aan 2 zijdes! 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, volledig betegeld toilet met hangcloset en afzuiging. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, 3 inbouwkasten, airconditioning en een zonnescherm. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dubbele inbouwkast en wastafel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en zonnescherm. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel met meubel, afzuiging en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en locatie CV ketel (Intergas HR, 2024). Slaapkamer 4 met tapijt vloer en een dakkapel. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur. Berg ruimte achter knieschot. Slaapkamer 5 met houten vloer, dakkapel aan de achterzijde, wastafel en bergruimte achter knieschot. TUIN & BERGING: De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van bestrating, een buitenkraantje en 2 borders met vaste beplanting. Verzorgde achtertuin welke zeer gunstig is gelegen op het zonnige zuidwesten! De 14 meter diepe achtertuin is voorzien van een terras met zonneluifel (aan de achtergevel), een buitenkraantje, gazon, een pad naar achteren, borders met vaste beplanting, sierboompjes en een overdekte achterom. Stenen berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Ruime, keurig onderhouden eengezinswoning met een nieuwe keuken (2025), 5 slaapkamers, een fijne achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom! - De woning is gunstig en toch rustig gelegen nabij het centrum van Eindhoven gelegen met alle denkbare en gewenste voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. - In 2020 is de dakisolatie aangebracht. - In 2022 zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. - In 2024 is het rookkanaal vernieuwd en geïnstalleerd bij de eveneens in 2024 vernieuwde CV ketel. - Energielabel B. - Woonoppervlakte 144 m2. - Perceeloppervlakte 203 m2. - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een ruime woning met ruime tuin op een goede locatie? Kom dan snel kijken!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
509 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.