Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Runstraat 33

5622AX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.304

Galería de fotos

Runstraat 33 Eindhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN MET DE STAD OM DE HOEK EN RUST IN DE TUIN. Welkom aan de Runstraat 33 in Eindhoven! Deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning uit de vooroorlogse tijd staat in een rustige straat in het populaire stadsdeel Woensel. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen, parken en openbaar vervoer. En wil je naar het centrum, het station of de TU/e? Je bent er met de fiets in nog geen tien minuten. Ook het Catharina Ziekenhuis, het Maxima Medisch Centrum en het Woensels Winkelcentrum XL liggen allemaal in de buurt. De woning ligt in een rustige straat met vooral bestemmingsverkeer. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur. En zodra je de diepe achtertuin inloopt, valt de rust helemaal op. Hier hoor je geen stadsgeluiden, maar vogels. Je zit midden in het groen en voelt de ruimte om je heen. Een huis met karakter en comfort, originele details, drie fijne slaapkamers en een verrassend ruime tuin. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar ook van rust houdt. BEGANE GROND: ENTREE Je stapt binnen in een sfeervolle hal waar meteen de karaktervolle granitovloer opvalt, een mooi origineel detail uit de bouwtijd van de woning. De hal is praktisch ingedeeld met ruimte voor een kapstok en schoenenrek, en biedt toegang tot de meterkast. Via de vaste trap ga je naar boven, of je loopt rechtdoor de woonkamer in. WOONKAMER De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voor- en achterzijde die voor een fijne natuurlijke lichtinval zorgen. Het is een echte doorzonkamer, waardoor het licht de hele dag door mooi binnenvalt. Op de vloer ligt nu laminaat, maar daaronder bevindt zich nog een hardhouten parketvloer, die eventueel opnieuw in het zicht gebracht kan worden. Deze ruimte leent zich perfect voor een gezellige zithoek én een eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een open doorgang naar de keuken, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen beide ruimtes. KEUKEN De keuken is in 2019 vernieuwd en heeft een rustige, tijdloze uitstraling. Hij is ingericht in een dubbele wandopstelling, waardoor je aan beide zijden werk- en kastruimte hebt. Aan de ene kant zit het spoelgedeelte met uitzicht op de tuin, aan de andere kant het kookgedeelte. Deze indeling maakt het koken overzichtelijk en comfortabel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, een verdiepte ruimte die aangenaam koel blijft en daardoor perfect is voor het bewaren van voorraad. Ook leidt een deur je naar de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken is een praktische ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Hier hangt de cv-ketel (HR Vaillant uit 2018) en vind je de aansluiting voor de wasmachine. De originele wand- en vloertegels zijn nog aanwezig en geven de ruimte een authentieke uitstraling. Ook de paneeldeuren zijn behouden gebleven. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar heeft ook sfeer. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in, en er is een directe doorgang naar de badkamer. BADKAMER Achter de bijkeuken bevindt zich de badkamer. Deze is in recente jaren opgeknapt en ziet er fris en modern uit. De ruimte is slim ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een designradiator. Alles is overzichtelijk en praktisch, met rustige kleuren en een verzorgde afwerking. Hier kun je je dag fijn beginnen of ontspannen afsluiten. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Ook hier zijn nog authentieke elementen terug te vinden, zoals de originele paneeldeuren. Deze geven de verdieping een warme, klassieke uitstraling. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een bergkast én het dakterras. Ook is hier de vlizotrap naar de zolder. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en neutrale basis. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Eén daarvan is de grootste en beschikt over een badmeubel met ingebouwde wastafel, handig voor wie graag een eigen verzorgingsplek heeft, bijvoorbeeld in een logeer- of werkkamer. De tweede kamer aan de voorkant is iets compacter, maar door de rechthoekige vorm goed in te richten als kinder- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en kijkt uit over de diepe, groene achtertuin. Deze kamer is net zo netjes afgewerkt als de andere en beschikt bovendien over een vaste wastafel. BERGZOLDER Via de vlizotrap kom je op de zolderverdieping. Dit is een handige bergzolder, perfect voor het opslaan van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Het dak is in 2013 volledig vernieuwd en voorzien van dakisolatie, wat zorgt voor een betere energieprestatie en comfort in huis. De zolder is verder netjes, droog en biedt volop opslagmogelijkheden. EXTERIEUR: TUIN De achtertuin is zonder twijfel één van de mooiste kenmerken van deze woning. De tuin is opvallend diep en ligt heerlijk rustig. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet je hier volop van privacy. Je hoort er vooral vogels en de wind in de bomen, dat midden in de stad! In de tuin staan een stenen berging en meerdere overkappingen. Deze zijn ideaal als beschutte zitplekken of om spullen droog op te bergen. Er is genoeg ruimte voor een loungeset, moestuin of speeltoestel, wat jouw wensen ook zijn. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon wilt ontspannen: in deze tuin kan het allemaal. DAKTERRAS Vanuit de overloop loop je zo het zonnige dakterras op. Dit riante dakterras leent zich perfect voor het creëren van een terras met een tuintafel of een heerlijke loungeset. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Karaktervolle twee-onder-een-kap woning met originele details. • Op korte afstand van centrum, station, TU/e, ziekenhuizen en scholen. • Gratis parkeren voor de deur. • Lichte woonkamer met doorzonindeling en grote raampartijen. • Verdiepte kelder, ideaal als voorraadruimte. • Drie ruime slaapkamers. • Bergzolder met dakisolatie. • Diepe, groene en stille achtertuin met berging en overkappingen en volop mogelijkheden. Zin om deze woning in het echt te beleven? Runstraat 33 is een huis met karakter, comfort en verrassend veel ruimte. Een plek waar je rustig woont, maar toch midden in het stadsleven zit. Neem contact op voor een bezichtiging, we laten het je graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
315 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.