Ir directamente al contenido
Logotipo de Anja van de Ven Makelaardij

Runstraat 39

5622AX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Seven Makelaardij

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 5.057

Galería de fotos

Runstraat 39 Eindhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH TEXT SCROLL DOWN Een huis om verliefd op te worden! Zeer sfeervolle, stijlvol gerenoveerde en erg goed onderhouden tweekapper met een leuke achtertuin. Locatie: In een van de oudste straatjes van Eindhoven, strategisch gelegen ten opzichte van het centrum en station, het winkelcentrum WoensXL, ziekenhuizen, scholen en Tu/e, de Woenselse Markt en uitvalswegen. Indeling: De mooie houten voordeur opent naar een hal met stucwerkwanden en een laminaatvloer. De woonkamer heeft dezelfde laminaatvloer en veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Ook hier zijn de wanden gestuukt. Twee paneeldeuren verbergen de kelder en een praktisch kast met een koelkast en een “koffiecorner”. Aansluitend de compacte keuken met onder- en bovenkasten met daar tussenin fraaie tegeltjes en een houten werkblad. De vloer is belegd met laminaattegels. Er is een deur naar de tuin. Achter de volgende paneeldeur is het toilet geplaatst. Deze ruimte doet ook dienst als een soort van “bijkeuken” vanwege de praktische kast met bovenkasten en een werkblad met spoelbak. De keuken en het toilet zijn gerenoveerd in 2020. Via de trap in de gang naar de tweede verdieping. Hier valt direct het fraaie oude plafond op! Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan er eentje dienstdoet als kastenkamer/ werkkamer, en een luxe badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco (2022). De badkamer is gerealiseerd in 2020 en heeft een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet en een brede dubbele wastafel. Ook de designradiator ontbreekt niet. Hier is ook een slimme plek gevonden voor de wasmachine en een opbergnis. De badkamer is erg mooi en luxe betegeld. Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een open multifunctionele zolderruimte. De spanten van de constructie zijn mooi in het zicht. Een dakraam en een dakkapel zorgen voor daglicht. Er is plaats voor een tweepersoonsbed, een ruime werkplek en de opstelling van de cv-ketel uit 2018. De achtertuin heeft een weelderige begroeiing en ligt op het zuiden. Bloemen, fruitbomen, vaste planten, de pergola en het leuk bestrate terras maken deze tuin tot een kleine oase. Achterin is nog een houten berging te vinden. De brede achterom ligt naast de woning en heeft een poort aan de straat. Een bezichtiging méér dan waard! Bijzonderheden: Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 87m2 Perceel 112 m2 Energielabel C Gerenoveerd in 2020 Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas Gevelisolatie Dakisolatie Airco 2020 Paneeldeuren Achtertuin op het Zuiden ENGLISH TEXT A house to fall in love with! Very attractive, stylishly renovated and very well maintained semi-detached house with a lovely back garden. Location: In one of the oldest streets in Eindhoven, strategically located in relation to the city centre and station, the WoensXL shopping centre, hospitals, schools and Tu/e, the Woenselse Markt and major roads. Layout: The beautiful wooden front door opens onto a hall with stucco walls and laminate flooring. The living room has the same laminate flooring and lots of light through the large windows at the front and rear. Here too, the walls are stuccoed. Two panel doors conceal the basement and a practical cupboard with a refrigerator and a ‘coffee corner’. Adjacent is the compact kitchen with base and wall cabinets, beautiful tiles in between and a wooden worktop. The floor is covered with laminate tiles. There is a door to the garden. The toilet is located behind the next panel door. This space also serves as a kind of ‘utility room’ because of the practical cupboard with wall cabinets and a worktop with sink. The kitchen and toilet were renovated in 2020. The stairs in the hallway lead to the second floor. The beautiful old ceiling immediately catches the eye! This floor has two bedrooms, one of which serves as a closet/study, and a luxurious bathroom. The large bedroom at the rear has air conditioning (2022). The bathroom was completed in 2020 and has a spacious walk-in shower with rain and hand shower, a second toilet and a wide double sink. The designer radiator is also included. A smart spot has also been found here for the washing machine and storage space. The bathroom is beautifully and luxuriously tiled. A fixed staircase leads to the second floor. Here is an open multifunctional attic space. The rafters of the construction are beautifully exposed. A skylight and a dormer window provide daylight. There is room for a double bed, a spacious workspace and the central heating boiler from 2018. The back garden has lush vegetation and faces south. Flowers, fruit trees, perennials, the pergola and the nicely paved terrace make this garden a small oasis. At the back, there is a wooden shed. The wide back entrance is next to the house and has a gate to the street. Well worth a visit! Details: Built in 1929 Living area 87m2 Plot 112 m2 Energy label C Renovated in 2020 Almost entirely fitted with HR++ glass Facade insulation Roof insulation Air conditioning 2020 Panel doors South-facing back garden

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
326 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-08-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.