Jump to content
Logo of Anja van de Ven Makelaardij

Runstraat 39

5622AX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Seven Makelaardij

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 5.057

Photo Gallery

Runstraat 39 Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH TEXT SCROLL DOWN Een huis om verliefd op te worden! Zeer sfeervolle, stijlvol gerenoveerde en erg goed onderhouden tweekapper met een leuke achtertuin. Locatie: In een van de oudste straatjes van Eindhoven, strategisch gelegen ten opzichte van het centrum en station, het winkelcentrum WoensXL, ziekenhuizen, scholen en Tu/e, de Woenselse Markt en uitvalswegen. Indeling: De mooie houten voordeur opent naar een hal met stucwerkwanden en een laminaatvloer. De woonkamer heeft dezelfde laminaatvloer en veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Ook hier zijn de wanden gestuukt. Twee paneeldeuren verbergen de kelder en een praktisch kast met een koelkast en een “koffiecorner”. Aansluitend de compacte keuken met onder- en bovenkasten met daar tussenin fraaie tegeltjes en een houten werkblad. De vloer is belegd met laminaattegels. Er is een deur naar de tuin. Achter de volgende paneeldeur is het toilet geplaatst. Deze ruimte doet ook dienst als een soort van “bijkeuken” vanwege de praktische kast met bovenkasten en een werkblad met spoelbak. De keuken en het toilet zijn gerenoveerd in 2020. Via de trap in de gang naar de tweede verdieping. Hier valt direct het fraaie oude plafond op! Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan er eentje dienstdoet als kastenkamer/ werkkamer, en een luxe badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco (2022). De badkamer is gerealiseerd in 2020 en heeft een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet en een brede dubbele wastafel. Ook de designradiator ontbreekt niet. Hier is ook een slimme plek gevonden voor de wasmachine en een opbergnis. De badkamer is erg mooi en luxe betegeld. Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een open multifunctionele zolderruimte. De spanten van de constructie zijn mooi in het zicht. Een dakraam en een dakkapel zorgen voor daglicht. Er is plaats voor een tweepersoonsbed, een ruime werkplek en de opstelling van de cv-ketel uit 2018. De achtertuin heeft een weelderige begroeiing en ligt op het zuiden. Bloemen, fruitbomen, vaste planten, de pergola en het leuk bestrate terras maken deze tuin tot een kleine oase. Achterin is nog een houten berging te vinden. De brede achterom ligt naast de woning en heeft een poort aan de straat. Een bezichtiging méér dan waard! Bijzonderheden: Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 87m2 Perceel 112 m2 Energielabel C Gerenoveerd in 2020 Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas Gevelisolatie Dakisolatie Airco 2020 Paneeldeuren Achtertuin op het Zuiden ENGLISH TEXT A house to fall in love with! Very attractive, stylishly renovated and very well maintained semi-detached house with a lovely back garden. Location: In one of the oldest streets in Eindhoven, strategically located in relation to the city centre and station, the WoensXL shopping centre, hospitals, schools and Tu/e, the Woenselse Markt and major roads. Layout: The beautiful wooden front door opens onto a hall with stucco walls and laminate flooring. The living room has the same laminate flooring and lots of light through the large windows at the front and rear. Here too, the walls are stuccoed. Two panel doors conceal the basement and a practical cupboard with a refrigerator and a ‘coffee corner’. Adjacent is the compact kitchen with base and wall cabinets, beautiful tiles in between and a wooden worktop. The floor is covered with laminate tiles. There is a door to the garden. The toilet is located behind the next panel door. This space also serves as a kind of ‘utility room’ because of the practical cupboard with wall cabinets and a worktop with sink. The kitchen and toilet were renovated in 2020. The stairs in the hallway lead to the second floor. The beautiful old ceiling immediately catches the eye! This floor has two bedrooms, one of which serves as a closet/study, and a luxurious bathroom. The large bedroom at the rear has air conditioning (2022). The bathroom was completed in 2020 and has a spacious walk-in shower with rain and hand shower, a second toilet and a wide double sink. The designer radiator is also included. A smart spot has also been found here for the washing machine and storage space. The bathroom is beautifully and luxuriously tiled. A fixed staircase leads to the second floor. Here is an open multifunctional attic space. The rafters of the construction are beautifully exposed. A skylight and a dormer window provide daylight. There is room for a double bed, a spacious workspace and the central heating boiler from 2018. The back garden has lush vegetation and faces south. Flowers, fruit trees, perennials, the pergola and the nicely paved terrace make this garden a small oasis. At the back, there is a wooden shed. The wide back entrance is next to the house and has a gate to the street. Well worth a visit! Details: Built in 1929 Living area 87m2 Plot 112 m2 Energy label C Renovated in 2020 Almost entirely fitted with HR++ glass Facade insulation Roof insulation Air conditioning 2020 Panel doors South-facing back garden

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
112 m²
Content
326 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-08-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.