Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Smalle Haven 63
5611EH Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 6.679
Galería de fotos
Descripción
Wonen op hoogte, leven in luxe – Ontdek dit spectaculaire appartement in de Vestedatoren Op de 17e verdieping van de iconische Vestedatoren, waar de skyline van Eindhoven zich als een panorama voor u uitstrekt, wacht een appartement dat niet zomaar een woonplek is—maar een beleving. Hier komen architectuur, licht, luxe en design samen in een sfeer die u elke dag opnieuw laat genieten. Dit is wonen voor wie kiest voor kwaliteit. Voor wie het leven graag omringt met comfort. En voor wie houdt van een uitzicht dat nooit verveelt. Een wereld van licht, ruimte én uitstraling. * English text below. Zodra u binnenstapt, bent u omringd door de royale gebogen raampartijen die het bruisende stadsbeeld als levende kunst naar binnen halen. De hoge plafonds versterken het gevoel van vrijheid, terwijl de speelse indeling uitnodigt om uw leven precies zo in te delen als u wilt. Het appartement is tot in detail perfect afgewerkt, met een hoogwaardige natuurstenen vloer (Chinese basalt) voorzien van vloerverwarming, vaste airco-installaties én een domotica-systeem dat luxe en gemak moeiteloos samenbrengt. Design en comfort in perfecte harmonie De woonkamer is een oase van rust én grandeur. En uniek detail: in de punt van de woning straalt ’s avonds een betoverende sterrenhemel, die elke avond in een magisch moment verandert. De open keuken is een elegante combinatie van stijl en functionaliteit. Voorzien van hoogwaardige apparatuur, een composieten werkblad, een chique wandopstelling met Amerikaanse koelkast- en vriezer, ingebouwde koffiecorner en combi-oven. Hier kookt u niet alleen: u beleeft. Daarnaast geniet u in de woonkamer van een hoogwaardig Dolby Surround systeem (Marantz + Bose). Een aantal jaren geleden zijn onder meer de keuken, woonkamer en slaapkamer onder handen genomen door het befaamde Eindhovense bedrijf B-Too! Een balkon dat voelt als een privé lounge Op het ruime balkon op het zuidwesten geniet u van zon, rust en een spectaculair uitzicht. De luxe 6-persoons loungeset maakt dit de perfecte plek voor lange zomeravonden, glazen wijn en momenten die even stilstaan. Slapen als in een luxe suite De slaapkamer is ontworpen als uw persoonlijke retreat: licht, rustgevend en voorzien van maatwerk kasten. Vanuit hier loopt u direct de moderne badkamer binnen—compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en extra toilet. Comfort in hoofdletters. Elke dag thuiswerken? Hier kan het. In zowel de woon- als slaapkamer zijn twee elegante en geïntegreerde werkplekken gecreëerd. Ideaal voor wie flexibel werkt of simpelweg graag in alle rust geconcentreerd blijft. Alles klopt. Alles is af. Een ruime bijkeuken, een nette tussenhal met op maat gemaakte interieurwerk welke voldoende en zeer praktische opbergmogelijkheden biedt, zeer ruime privé berging, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een verzorgd appartementencomplex waar comfort en luxe voorop staan—dit is wonen zonder compromissen. Bijzonderheden - Luxe afgewerkt appartement op unieke hoogte - Magnifiek uitzicht op de 17e verdieping - Royaal balkon op het zonnige zuidwesten - Domoticasysteem, vloerverwarming en vaste airco’s - Eigen parkeerplaats + privé berging - VvE-bijdrage: € 720,95 per maand - Gelegen midden in het kloppende hart van Eindhoven - de LED verlichting in kleur is naar wens te regelen - De meubels zijn ter overname - Aanvaarding in overleg Dit is niet zomaar een appartement. Dit is een levensstijl. Zeldzaam in afwerking. Iconisch in locatie. Adembenemend in uitstraling. * English text: High-End Living Above the City – Luxury Apartment in the Vestedatoren Perched on the 17th floor of Eindhoven’s iconic Vestedatoren, this exceptional apartment offers a rare blend of architectural elegance, premium comfort and breathtaking panoramic views. A home for those who appreciate design, light and a truly elevated lifestyle. Large curved floor-to-ceiling windows flood the space with natural light, while the high ceilings and fluid layout create an impressive sense of openness. The spacious southwest-facing balcony, complete with a 6-seater lounge set, is the perfect spot to unwind and enjoy the skyline. Partly renovated by renowned design studio B-Too, the living area features a stunning built-in starry sky, natural stone flooring with underfloor heating, integrated air-conditioning and a sophisticated home automation system. A premium Dolby Surround setup (Marantz + Bose) elevates your entertainment experience. The sleek open kitchen offers high-end appliances, a composite worktop, a wall unit with American fridge, coffee machine, combi-oven and an elegant built-in coffee corner. The serene bedroom includes custom-made wardrobes and direct access to the modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin and second toilet. Two cleverly integrated home office spaces—one in the living room and one in the bedroom—ensure effortless remote working for two people. A private parking space and storage unit in the secured underground garage complete this exceptional offering. Key Features Located on the 17th floor with spectacular city views Spacious southwest-facing balcony High-quality finishes, natural stone flooring & underfloor heating Home automation system + fixed air-conditioning Luxury audio setup (Marantz + Bose) Private parking space and storage in secured garage Situated in the heart of Eindhoven Optional fully furnished delivery. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 17e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Contenido
- 446 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-12-2025
- Fecha de venta
- 31-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Boschdijk 187 17
5612HB Eindhoven
€ 250.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Verzetsheldenlaan 24
5626GH Eindhoven
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 620 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Petrus Dondersstraat 86
5614AJ Eindhoven
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Amundsenlaan 243
5623PS Eindhoven
€ 460.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kempensebaan 87
5613JC Eindhoven
€ 465.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 252
5643KJ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 236 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graslook 58
5658GW Eindhoven
€ 550.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Maximiliaanstraat 3
5616EP Eindhoven
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
