Aller directement au contenu
Logo de Huis-o-Theek Makelaars

Smalle Haven 63

5611EH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.679

Galerie de photos

Smalle Haven 63 Eindhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoogte, leven in luxe – Ontdek dit spectaculaire appartement in de Vestedatoren Op de 17e verdieping van de iconische Vestedatoren, waar de skyline van Eindhoven zich als een panorama voor u uitstrekt, wacht een appartement dat niet zomaar een woonplek is—maar een beleving. Hier komen architectuur, licht, luxe en design samen in een sfeer die u elke dag opnieuw laat genieten. Dit is wonen voor wie kiest voor kwaliteit. Voor wie het leven graag omringt met comfort. En voor wie houdt van een uitzicht dat nooit verveelt. Een wereld van licht, ruimte én uitstraling. * English text below. Zodra u binnenstapt, bent u omringd door de royale gebogen raampartijen die het bruisende stadsbeeld als levende kunst naar binnen halen. De hoge plafonds versterken het gevoel van vrijheid, terwijl de speelse indeling uitnodigt om uw leven precies zo in te delen als u wilt. Het appartement is tot in detail perfect afgewerkt, met een hoogwaardige natuurstenen vloer (Chinese basalt) voorzien van vloerverwarming, vaste airco-installaties én een domotica-systeem dat luxe en gemak moeiteloos samenbrengt. Design en comfort in perfecte harmonie De woonkamer is een oase van rust én grandeur. En uniek detail: in de punt van de woning straalt ’s avonds een betoverende sterrenhemel, die elke avond in een magisch moment verandert. De open keuken is een elegante combinatie van stijl en functionaliteit. Voorzien van hoogwaardige apparatuur, een composieten werkblad, een chique wandopstelling met Amerikaanse koelkast- en vriezer, ingebouwde koffiecorner en combi-oven. Hier kookt u niet alleen: u beleeft. Daarnaast geniet u in de woonkamer van een hoogwaardig Dolby Surround systeem (Marantz + Bose). Een aantal jaren geleden zijn onder meer de keuken, woonkamer en slaapkamer onder handen genomen door het befaamde Eindhovense bedrijf B-Too! Een balkon dat voelt als een privé lounge Op het ruime balkon op het zuidwesten geniet u van zon, rust en een spectaculair uitzicht. De luxe 6-persoons loungeset maakt dit de perfecte plek voor lange zomeravonden, glazen wijn en momenten die even stilstaan. Slapen als in een luxe suite De slaapkamer is ontworpen als uw persoonlijke retreat: licht, rustgevend en voorzien van maatwerk kasten. Vanuit hier loopt u direct de moderne badkamer binnen—compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en extra toilet. Comfort in hoofdletters. Elke dag thuiswerken? Hier kan het. In zowel de woon- als slaapkamer zijn twee elegante en geïntegreerde werkplekken gecreëerd. Ideaal voor wie flexibel werkt of simpelweg graag in alle rust geconcentreerd blijft. Alles klopt. Alles is af. Een ruime bijkeuken, een nette tussenhal met op maat gemaakte interieurwerk welke voldoende en zeer praktische opbergmogelijkheden biedt, zeer ruime privé berging, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een verzorgd appartementencomplex waar comfort en luxe voorop staan—dit is wonen zonder compromissen. Bijzonderheden - Luxe afgewerkt appartement op unieke hoogte - Magnifiek uitzicht op de 17e verdieping - Royaal balkon op het zonnige zuidwesten - Domoticasysteem, vloerverwarming en vaste airco’s - Eigen parkeerplaats + privé berging - VvE-bijdrage: € 720,95 per maand - Gelegen midden in het kloppende hart van Eindhoven - de LED verlichting in kleur is naar wens te regelen - De meubels zijn ter overname - Aanvaarding in overleg Dit is niet zomaar een appartement. Dit is een levensstijl. Zeldzaam in afwerking. Iconisch in locatie. Adembenemend in uitstraling. * English text: High-End Living Above the City – Luxury Apartment in the Vestedatoren Perched on the 17th floor of Eindhoven’s iconic Vestedatoren, this exceptional apartment offers a rare blend of architectural elegance, premium comfort and breathtaking panoramic views. A home for those who appreciate design, light and a truly elevated lifestyle. Large curved floor-to-ceiling windows flood the space with natural light, while the high ceilings and fluid layout create an impressive sense of openness. The spacious southwest-facing balcony, complete with a 6-seater lounge set, is the perfect spot to unwind and enjoy the skyline. Partly renovated by renowned design studio B-Too, the living area features a stunning built-in starry sky, natural stone flooring with underfloor heating, integrated air-conditioning and a sophisticated home automation system. A premium Dolby Surround setup (Marantz + Bose) elevates your entertainment experience. The sleek open kitchen offers high-end appliances, a composite worktop, a wall unit with American fridge, coffee machine, combi-oven and an elegant built-in coffee corner. The serene bedroom includes custom-made wardrobes and direct access to the modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin and second toilet. Two cleverly integrated home office spaces—one in the living room and one in the bedroom—ensure effortless remote working for two people. A private parking space and storage unit in the secured underground garage complete this exceptional offering. Key Features Located on the 17th floor with spectacular city views Spacious southwest-facing balcony High-quality finishes, natural stone flooring & underfloor heating Home automation system + fixed air-conditioning Luxury audio setup (Marantz + Bose) Private parking space and storage in secured garage Situated in the heart of Eindhoven Optional fully furnished delivery. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
17e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.