Ir directamente al contenido
Logotipo de Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Sprookjesbosch 76

5629JX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 4.566

Galería de fotos

Sprookjesbosch 76 Eindhoven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het is geen sprookje, maar werkelijkheid! Op een toplocatie in Blixembosch staat deze fors uitgebouwde, halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m2. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als werkkamer, en op de begane grond is een extra kamer die als speel- of werkkamer gebruikt kan worden. De meest geliefde plek in huis is de woonkeuken, met een royale keukenopstelling en dubbele deuren naar de zonnige tuin. Vergeet niet om het overdekte terras te bewonderen, en de garage met oprit waar een lader voor de elektrische auto hangt. Welkom in Blixembosch Oost, een kindvriendelijke wijk aan de rand van Eindhoven. Scholen, een supermarkt, huisarts en de bushalte zijn op loop-/fietsafstand. Praktisch, voor jezelf en voor de rest van het gezin. Met de fiets of bus ben je ook zo bij Winkelcentrum Woensel, het Catharina ziekenhuis, Eindhoven Centraal en het Maxima MC. Gaan de kinderen studeren, dan is er in Eindhoven volop keuze: van mbo tot hbo en de Tu/e. Welkom in de Brainportregio, welkom in Eindhoven, welkom in Blixembosch! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 175 m2 en inhoud 694 m3 - Bovengemiddeld groot perceel van 347 m2 - Uitbouw (2018) aan de achterzijde met woonkeuken & speelkamer - Visgraat houten vloeren op de begane grond en eerste verdieping - Vijf slaapkamers en een werk-/speelkamer - Inpandig te bereiken garage en een lange oprit met autolader INDELING Entree/hal met toilet: Aan de rechterzijde, naast de laadpaal, is de entree van deze fors uitgebouwde woning. De hal maakt direct duidelijk dat dit een huis met stijl, sfeer en comfort is. Aan de rechterzijde zijn de trap en de royale toiletruimte, uitgevoerd in wit en zwart. Woonkamer: Aan de voorzijde is de royale woonkamer, met een circa 5.50 meter breed zitgedeelte en volop lichtinval via de grote ramen. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een stijlvolle houten vloer in visgraatmotief. Zoals u op de foto’s kunt zien, is er genoeg plek om een grote bank, een heerlijke fauteuil en een tv-meubel neer te zetten. Woonkeuken: De woonkeuken, met een prachtige uitbouw, is het hart van dit familiehuis. Hier wordt gekookt, gepraat, een borrel gedronken, spelletjes gespeeld, muziek gemaakt en uiteraard gegeten. Een grote pui met dubbele deuren en een lange lichtstraat zorgen voor aangename lichtinval in deze fantastische ruimte. De moderne keukenopstelling is uitgevoerd met een groot eiland, een kastenwand en een koffiecorner. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Werk-/speelkamer: Achter de zwarte schuifdeur is een verrassende ruimte, met twee lichtkoepels en een maatwerk kastenwand. Ook hier ligt een houten vloer in visgraatmotief, en het plafond is voorzien van inbouwapparatuur. Deze ruimte is onder andere geschikt als werkkamer of speelkamer. Garage: De inpandig te bereiken garage met separate berging heeft een brede kantelpoort met loopdeur naar de oprit. Ook is er een deur naar de achtertuin, waardoor de garage onder andere geschikt is voor het tuingereedschap. Aan de voorzijde van de garage is een lange oprit, met een laadpaal voor de elektrische auto. Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt een mooie trap naar de overloop, die dankzij het zijraam heel licht is. Er ligt een houten vloer in visgraatmotief, net als op de begane grond en de aangrenzende slaapkamers. Stijlvol, luxe en passend bij verschillende interieurstijlen. Slaapkamers en badkamer: Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn goed in te richten met een tweepersoonsbed, een bureau en een garderobekast. De stijlvolle badkamer heeft een strak vormgegeven ligbad, een inloopdouche, toilet en een badmeubel waarop twee ronde wastafels zijn. Erg fraai is de combinatie van stucwerk, grijze wand-/vloertegels, modern sanitair en kranen. Tweede verdieping: Overloop en werkkamer: Onder het schuine lessenaarsdak heeft u de beschikking over een overloop, werkkamer en de master bedroom. Op de overloop ziet u de verwarmingsinstallatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De werkkamer, aan de achterzijde, kan ook als vijfde slaapkamer worden gebruikt. De toegang tot het dakterras maakt deze kamer tot een zeer aantrekkelijke ruimte. Master bedroom: De grootste slaapkamer in dit familiehuis is de master bedroom, die fraai is in te delen met een fullsize tweepersoonsbed en een garderobekast. Het schuine dak en de grote ramen versterken het gevoel van ruimte. Tuin: Een van de voordelen van deze woning is de grootte van het perceel. Dit merkt u vooral in de achtertuin, die van uitzonderlijk groot formaat is. De ligging is op het oosten, maar gedurende de hele dag is er een plekje in de zon te vinden. Kiest u voor het terras bij de woonkeuken, of voor het overdekte terras bij de berging? En komen er kinderen in dit huis wonen, dan hebben ze hun eigen huis in de tuin. Een speelhuis, met schommel en glijbaan!

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
694 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.