Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Sprookjesbosch 76
5629JX Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 799.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830
2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830
Kaufpreis /m²: € 4.566
Fotoalbum
Beschreibung
Het is geen sprookje, maar werkelijkheid! Op een toplocatie in Blixembosch staat deze fors uitgebouwde, halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m2. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als werkkamer, en op de begane grond is een extra kamer die als speel- of werkkamer gebruikt kan worden. De meest geliefde plek in huis is de woonkeuken, met een royale keukenopstelling en dubbele deuren naar de zonnige tuin. Vergeet niet om het overdekte terras te bewonderen, en de garage met oprit waar een lader voor de elektrische auto hangt. Welkom in Blixembosch Oost, een kindvriendelijke wijk aan de rand van Eindhoven. Scholen, een supermarkt, huisarts en de bushalte zijn op loop-/fietsafstand. Praktisch, voor jezelf en voor de rest van het gezin. Met de fiets of bus ben je ook zo bij Winkelcentrum Woensel, het Catharina ziekenhuis, Eindhoven Centraal en het Maxima MC. Gaan de kinderen studeren, dan is er in Eindhoven volop keuze: van mbo tot hbo en de Tu/e. Welkom in de Brainportregio, welkom in Eindhoven, welkom in Blixembosch! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 175 m2 en inhoud 694 m3 - Bovengemiddeld groot perceel van 347 m2 - Uitbouw (2018) aan de achterzijde met woonkeuken & speelkamer - Visgraat houten vloeren op de begane grond en eerste verdieping - Vijf slaapkamers en een werk-/speelkamer - Inpandig te bereiken garage en een lange oprit met autolader INDELING Entree/hal met toilet: Aan de rechterzijde, naast de laadpaal, is de entree van deze fors uitgebouwde woning. De hal maakt direct duidelijk dat dit een huis met stijl, sfeer en comfort is. Aan de rechterzijde zijn de trap en de royale toiletruimte, uitgevoerd in wit en zwart. Woonkamer: Aan de voorzijde is de royale woonkamer, met een circa 5.50 meter breed zitgedeelte en volop lichtinval via de grote ramen. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een stijlvolle houten vloer in visgraatmotief. Zoals u op de foto’s kunt zien, is er genoeg plek om een grote bank, een heerlijke fauteuil en een tv-meubel neer te zetten. Woonkeuken: De woonkeuken, met een prachtige uitbouw, is het hart van dit familiehuis. Hier wordt gekookt, gepraat, een borrel gedronken, spelletjes gespeeld, muziek gemaakt en uiteraard gegeten. Een grote pui met dubbele deuren en een lange lichtstraat zorgen voor aangename lichtinval in deze fantastische ruimte. De moderne keukenopstelling is uitgevoerd met een groot eiland, een kastenwand en een koffiecorner. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Werk-/speelkamer: Achter de zwarte schuifdeur is een verrassende ruimte, met twee lichtkoepels en een maatwerk kastenwand. Ook hier ligt een houten vloer in visgraatmotief, en het plafond is voorzien van inbouwapparatuur. Deze ruimte is onder andere geschikt als werkkamer of speelkamer. Garage: De inpandig te bereiken garage met separate berging heeft een brede kantelpoort met loopdeur naar de oprit. Ook is er een deur naar de achtertuin, waardoor de garage onder andere geschikt is voor het tuingereedschap. Aan de voorzijde van de garage is een lange oprit, met een laadpaal voor de elektrische auto. Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt een mooie trap naar de overloop, die dankzij het zijraam heel licht is. Er ligt een houten vloer in visgraatmotief, net als op de begane grond en de aangrenzende slaapkamers. Stijlvol, luxe en passend bij verschillende interieurstijlen. Slaapkamers en badkamer: Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn goed in te richten met een tweepersoonsbed, een bureau en een garderobekast. De stijlvolle badkamer heeft een strak vormgegeven ligbad, een inloopdouche, toilet en een badmeubel waarop twee ronde wastafels zijn. Erg fraai is de combinatie van stucwerk, grijze wand-/vloertegels, modern sanitair en kranen. Tweede verdieping: Overloop en werkkamer: Onder het schuine lessenaarsdak heeft u de beschikking over een overloop, werkkamer en de master bedroom. Op de overloop ziet u de verwarmingsinstallatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De werkkamer, aan de achterzijde, kan ook als vijfde slaapkamer worden gebruikt. De toegang tot het dakterras maakt deze kamer tot een zeer aantrekkelijke ruimte. Master bedroom: De grootste slaapkamer in dit familiehuis is de master bedroom, die fraai is in te delen met een fullsize tweepersoonsbed en een garderobekast. Het schuine dak en de grote ramen versterken het gevoel van ruimte. Tuin: Een van de voordelen van deze woning is de grootte van het perceel. Dit merkt u vooral in de achtertuin, die van uitzonderlijk groot formaat is. De ligging is op het oosten, maar gedurende de hele dag is er een plekje in de zon te vinden. Kiest u voor het terras bij de woonkeuken, of voor het overdekte terras bij de berging? En komen er kinderen in dit huis wonen, dan hebben ze hun eigen huis in de tuin. Een speelhuis, met schommel en glijbaan!
Hypothek berekenen
€ 799.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830
2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830
3,04%
Jährlich
%
€ 39.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 799.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 347 m²
- Inhalt
- 694 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 165 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Maalakker 82 A
5625SK Eindhoven
€ 299.000 k.k.
€ 4.153/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Semmelweislaan 2
5644HR Eindhoven
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 424 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Deken van Somerenstraat 89
5611KX Eindhoven
€ 625.000 k.k.
€ 6.649/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Karel de Grotelaan 273
5615SW Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.795/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Edelweisstraat 87
5643GP Eindhoven
€ 425.000 k.k.
€ 5.519/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 84 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Aalsterweg 132 C
5615CJ Eindhoven
€ 274.500 k.k.
€ 5.279/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Persglashof 12
5651HG Eindhoven
€ 925.000 k.k.
€ 5.286/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lavendelplein 120
5643EH Eindhoven
€ 695.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
