Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Stratumsedijk 75 A

5611NC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.494

Galería de fotos

Stratumsedijk 75 A Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Midden in het bruisende hart van Eindhoven ligt dit stijlvolle en instapklare appartement met een woonoppervlakte van 99 m². Stratumsedijk 75 A biedt het comfort van gelijkvloers wonen, een luxe afwerking, een ruime living en eigen parkeerplek. Met energielabel A, een actieve VvE, goede isolatie en moderne installaties is dit een woning die rust én stadse levendigheid combineert. Appartement Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de badkamer, berging en de woonkamer. De royale living is strak afgewerkt en beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De moderne keuken (ca. 2010) is voorzien van inbouwapparatuur, een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De houten eettafel met robuuste uitstraling maakt het geheel tot een sfeervolle eetruimte. De slaapkamer is royaal bemeten en stijlvol ingericht, met voldoende ruimte voor een kastenwand of werkhoek. In de slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte inbouwkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en neutrale wand- en vloertegels. Verder is er een praktische inpandige berging en een aparte kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta) en WTW-installatie. Exterieur Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden complex met moderne uitstraling. De entree van het gebouw is voorzien van bellentableau, brievenbussen en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex beschikt over een lift en wordt professioneel beheerd. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, bereikbaar via een afgesloten poort. Omgeving Stratumsedijk 75 A ligt op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven, nabij het Stadswandelpark, de Dommel en De Bergen. Je loopt zo naar diverse horecagelegenheden, winkels, het Parktheater, het Van Abbemuseum en alle dagelijkse voorzieningen. Het centraal station ligt op circa vijf minuten fietsen. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, met directe aansluiting op de rondweg en uitvalswegen naar de A2, A50 en A67. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2010 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd: gevel, vloer, dak, HR++ glas - Kunststof kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 206,- - Inclusief eigen parkeerplaats achter het gebouw. --------------------------- In the vibrant heart of Eindhoven lies this stylish and move-in ready apartment with a living area of 99 m². Stratumsedijk 75 A offers the comfort of single-level living, luxury finishes, a spacious living room, and a private parking space. With energy label A, an active homeowners’ association (VvE), good insulation, and modern installations, this is a home that combines peace with urban vitality. Apartment You enter into a spacious hallway with access to the toilet, bathroom, storage room, and the living area. The generous living room is neatly finished and features large windows, providing plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The modern kitchen (approx. 2010) is equipped with built-in appliances, an oven, induction cooktop, and extractor hood. The wooden dining table with a robust look makes this a cozy dining space. The bedroom is generously sized and stylishly decorated, with ample space for a wall of wardrobes or a workspace. It also features a custom-built fitted wardrobe. The modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, and neutral wall and floor tiles. There is also a practical indoor storage room and a separate closet housing the central heating system (Remeha Avanta) and heat recovery unit (WTW system). Exterior The apartment is located on the first residential floor of a well-maintained, modern-looking complex. The entrance to the building features an intercom system, mailboxes, and a communal bicycle storage area. The complex has an elevator and is professionally managed. The apartment includes a private parking space at the rear of the building, accessible through a secured gate. Surroundings Stratumsedijk 75 A is just a stone’s throw from the center of Eindhoven, near the Stadswandelpark, the Dommel river, and the De Bergen district. You can walk to various restaurants, shops, the Parktheater, the Van Abbemuseum, and all daily amenities. The central station is about a five-minute bike ride away. The location is also excellent for car access, with direct connections to the ring road and highways A2, A50, and A67. Highlights Fully renovated in 2010 Energy label A Fully insulated: walls, floor, roof, HR++ glazing PVC window frames, painted in 2023 Active homeowners’ association, monthly contribution €206 Includes private parking space behind the building

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
325 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.