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Stratumsedijk 75 A

5611NC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.494

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Stratumsedijk 75 A Eindhoven
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Description

ENGLISH BELOW Midden in het bruisende hart van Eindhoven ligt dit stijlvolle en instapklare appartement met een woonoppervlakte van 99 m². Stratumsedijk 75 A biedt het comfort van gelijkvloers wonen, een luxe afwerking, een ruime living en eigen parkeerplek. Met energielabel A, een actieve VvE, goede isolatie en moderne installaties is dit een woning die rust én stadse levendigheid combineert. Appartement Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de badkamer, berging en de woonkamer. De royale living is strak afgewerkt en beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De moderne keuken (ca. 2010) is voorzien van inbouwapparatuur, een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De houten eettafel met robuuste uitstraling maakt het geheel tot een sfeervolle eetruimte. De slaapkamer is royaal bemeten en stijlvol ingericht, met voldoende ruimte voor een kastenwand of werkhoek. In de slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte inbouwkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en neutrale wand- en vloertegels. Verder is er een praktische inpandige berging en een aparte kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta) en WTW-installatie. Exterieur Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden complex met moderne uitstraling. De entree van het gebouw is voorzien van bellentableau, brievenbussen en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex beschikt over een lift en wordt professioneel beheerd. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, bereikbaar via een afgesloten poort. Omgeving Stratumsedijk 75 A ligt op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven, nabij het Stadswandelpark, de Dommel en De Bergen. Je loopt zo naar diverse horecagelegenheden, winkels, het Parktheater, het Van Abbemuseum en alle dagelijkse voorzieningen. Het centraal station ligt op circa vijf minuten fietsen. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, met directe aansluiting op de rondweg en uitvalswegen naar de A2, A50 en A67. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2010 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd: gevel, vloer, dak, HR++ glas - Kunststof kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 206,- - Inclusief eigen parkeerplaats achter het gebouw. --------------------------- In the vibrant heart of Eindhoven lies this stylish and move-in ready apartment with a living area of 99 m². Stratumsedijk 75 A offers the comfort of single-level living, luxury finishes, a spacious living room, and a private parking space. With energy label A, an active homeowners’ association (VvE), good insulation, and modern installations, this is a home that combines peace with urban vitality. Apartment You enter into a spacious hallway with access to the toilet, bathroom, storage room, and the living area. The generous living room is neatly finished and features large windows, providing plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The modern kitchen (approx. 2010) is equipped with built-in appliances, an oven, induction cooktop, and extractor hood. The wooden dining table with a robust look makes this a cozy dining space. The bedroom is generously sized and stylishly decorated, with ample space for a wall of wardrobes or a workspace. It also features a custom-built fitted wardrobe. The modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, and neutral wall and floor tiles. There is also a practical indoor storage room and a separate closet housing the central heating system (Remeha Avanta) and heat recovery unit (WTW system). Exterior The apartment is located on the first residential floor of a well-maintained, modern-looking complex. The entrance to the building features an intercom system, mailboxes, and a communal bicycle storage area. The complex has an elevator and is professionally managed. The apartment includes a private parking space at the rear of the building, accessible through a secured gate. Surroundings Stratumsedijk 75 A is just a stone’s throw from the center of Eindhoven, near the Stadswandelpark, the Dommel river, and the De Bergen district. You can walk to various restaurants, shops, the Parktheater, the Van Abbemuseum, and all daily amenities. The central station is about a five-minute bike ride away. The location is also excellent for car access, with direct connections to the ring road and highways A2, A50, and A67. Highlights Fully renovated in 2010 Energy label A Fully insulated: walls, floor, roof, HR++ glazing PVC window frames, painted in 2023 Active homeowners’ association, monthly contribution €206 Includes private parking space behind the building

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
325 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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