Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Thomaslaan 50

5631GM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 3.770

Galería de fotos

Thomaslaan 50 Eindhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in "de Oude Gracht" - een unieke locatie! Met een groen uitzicht aan de voorzijde over, letterlijk, een oude gracht ligt de woning op één van de mooiste plekken van Eindhoven. Vanuit de voordeur steek je de straat over en begeef je je direct in de rust van het park. Ideaal voor een wandeling met de kinderen en de hond. Deze recent gemoderniseerde eengezinswoning met een perfect afwerkingsniveau, beschikt over een gezellige woonkamer met open luxe keuken, twee badkamers op de 1e verdieping, in totaal vier slaapkamers en op de 3e verdieping nog een praktische bergzolder. Aan de achterzijde van de woning is nog een heerlijke overkapping met toegang tot een west gelegen achtertuin. In de wijk zijn verder diverse scholen gelegen en is de supermarkt op loopafstand. Tevens is het bruisende stadscentrum met het Centraal Station binnen 10 fiets minuten te bereiken en zijn de TU/e en de Fontys direct om de hoek gelegen. Ook is er een perfecte bereikbaarheid naar de belangrijke uitvalswegen waardoor ASML en de High Tech Campus ook goed toegankelijk zijn. Tot slot is de Dommelvallei en de Karpendonkse plas direct om de hoek waar je heerlijk aan de de drukte van de stad van ontsnappen. Kortom een ideale starters- of gezinswoning! We nodigen u van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: Vanuit entreehal toegang tot de trapopgang, de keuken, de kelderkast en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Prettig ruim woongedeelte met aan de achterzijde de open keuken met eiland en aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. Hier is meer dan voldoende plek voor een ruime zitbank en door de grote raampartij is er volop natuurlijke lichtinval en natuurlijk een schitterend zicht over het park aan de voorkant. Aan de achterzijde is er plek voor een grote eettafel. Middels openslaande tuindeuren is de overkapping en tuin bereikbaar. De keuken (2022), in wandopstelling en met eiland, is modern en voorzien van koelkast, vaatwasser, 2x oven, spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en meer dan voldoende opbergmogelijkheden in kasten en lades. Ook in de keuken is er volop natuurlijk lichtinval middels een kleine raampartij. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping. Deze ruimte is afsluitbaar middels een glazen schuifwand en een perfecte, lichte ruimte om heerlijk te genieten ook als het wat kouder is. 1e Verdieping: Vanuit overloop toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heerlijk royaal met volop plek voor een groot 2-persoonsbed en een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde dan nog een ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer 1 is 7 m², volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak met meubel en een toilet. Middels een raam is deze ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie. Badkamer 2 is ook volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De aanwezigheid van twee badkamers is natuurlijk perfect voor grote gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. 2e Verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruimte is nu opgedeeld in een voorzolder, twee slaapkamers en een berging. Op de voorzolder is er voldoende bergruimte. De 3e slaapkamer is voorzien van een wastafel en een ingebouwde inbouwkast. De 4e slaapkamer is ongeveer even groot en beschikt ook over van een wastafel en een kleine inbouwkast. Beide kamers zijn perfect als slaapkamer, of werk- of logeerkamer. 3e Verdieping: Bergzolder welke via een luik vanuit slaapkamer 4 te bereiken is. Tuin: Heerlijke op het westen gelegen en keurig aangelegde achtertuin met achterom, overkapping en berging. De tuin is verder voorzien van een nette bestrating en fraai aangelegde beplanting.

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.