Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Thomaslaan 50

5631GM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 3.770

Fotogalerij

Thomaslaan 50 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in "de Oude Gracht" - een unieke locatie! Met een groen uitzicht aan de voorzijde over, letterlijk, een oude gracht ligt de woning op één van de mooiste plekken van Eindhoven. Vanuit de voordeur steek je de straat over en begeef je je direct in de rust van het park. Ideaal voor een wandeling met de kinderen en de hond. Deze recent gemoderniseerde eengezinswoning met een perfect afwerkingsniveau, beschikt over een gezellige woonkamer met open luxe keuken, twee badkamers op de 1e verdieping, in totaal vier slaapkamers en op de 3e verdieping nog een praktische bergzolder. Aan de achterzijde van de woning is nog een heerlijke overkapping met toegang tot een west gelegen achtertuin. In de wijk zijn verder diverse scholen gelegen en is de supermarkt op loopafstand. Tevens is het bruisende stadscentrum met het Centraal Station binnen 10 fiets minuten te bereiken en zijn de TU/e en de Fontys direct om de hoek gelegen. Ook is er een perfecte bereikbaarheid naar de belangrijke uitvalswegen waardoor ASML en de High Tech Campus ook goed toegankelijk zijn. Tot slot is de Dommelvallei en de Karpendonkse plas direct om de hoek waar je heerlijk aan de de drukte van de stad van ontsnappen. Kortom een ideale starters- of gezinswoning! We nodigen u van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: Vanuit entreehal toegang tot de trapopgang, de keuken, de kelderkast en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Prettig ruim woongedeelte met aan de achterzijde de open keuken met eiland en aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. Hier is meer dan voldoende plek voor een ruime zitbank en door de grote raampartij is er volop natuurlijke lichtinval en natuurlijk een schitterend zicht over het park aan de voorkant. Aan de achterzijde is er plek voor een grote eettafel. Middels openslaande tuindeuren is de overkapping en tuin bereikbaar. De keuken (2022), in wandopstelling en met eiland, is modern en voorzien van koelkast, vaatwasser, 2x oven, spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en meer dan voldoende opbergmogelijkheden in kasten en lades. Ook in de keuken is er volop natuurlijk lichtinval middels een kleine raampartij. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping. Deze ruimte is afsluitbaar middels een glazen schuifwand en een perfecte, lichte ruimte om heerlijk te genieten ook als het wat kouder is. 1e Verdieping: Vanuit overloop toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heerlijk royaal met volop plek voor een groot 2-persoonsbed en een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde dan nog een ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer 1 is 7 m², volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak met meubel en een toilet. Middels een raam is deze ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie. Badkamer 2 is ook volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De aanwezigheid van twee badkamers is natuurlijk perfect voor grote gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. 2e Verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruimte is nu opgedeeld in een voorzolder, twee slaapkamers en een berging. Op de voorzolder is er voldoende bergruimte. De 3e slaapkamer is voorzien van een wastafel en een ingebouwde inbouwkast. De 4e slaapkamer is ongeveer even groot en beschikt ook over van een wastafel en een kleine inbouwkast. Beide kamers zijn perfect als slaapkamer, of werk- of logeerkamer. 3e Verdieping: Bergzolder welke via een luik vanuit slaapkamer 4 te bereiken is. Tuin: Heerlijke op het westen gelegen en keurig aangelegde achtertuin met achterom, overkapping en berging. De tuin is verder voorzien van een nette bestrating en fraai aangelegde beplanting.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.