Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Thomaslaan 50

5631GM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 3.770

Photo Gallery

Thomaslaan 50 Eindhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen in "de Oude Gracht" - een unieke locatie! Met een groen uitzicht aan de voorzijde over, letterlijk, een oude gracht ligt de woning op één van de mooiste plekken van Eindhoven. Vanuit de voordeur steek je de straat over en begeef je je direct in de rust van het park. Ideaal voor een wandeling met de kinderen en de hond. Deze recent gemoderniseerde eengezinswoning met een perfect afwerkingsniveau, beschikt over een gezellige woonkamer met open luxe keuken, twee badkamers op de 1e verdieping, in totaal vier slaapkamers en op de 3e verdieping nog een praktische bergzolder. Aan de achterzijde van de woning is nog een heerlijke overkapping met toegang tot een west gelegen achtertuin. In de wijk zijn verder diverse scholen gelegen en is de supermarkt op loopafstand. Tevens is het bruisende stadscentrum met het Centraal Station binnen 10 fiets minuten te bereiken en zijn de TU/e en de Fontys direct om de hoek gelegen. Ook is er een perfecte bereikbaarheid naar de belangrijke uitvalswegen waardoor ASML en de High Tech Campus ook goed toegankelijk zijn. Tot slot is de Dommelvallei en de Karpendonkse plas direct om de hoek waar je heerlijk aan de de drukte van de stad van ontsnappen. Kortom een ideale starters- of gezinswoning! We nodigen u van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: Vanuit entreehal toegang tot de trapopgang, de keuken, de kelderkast en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Prettig ruim woongedeelte met aan de achterzijde de open keuken met eiland en aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. Hier is meer dan voldoende plek voor een ruime zitbank en door de grote raampartij is er volop natuurlijke lichtinval en natuurlijk een schitterend zicht over het park aan de voorkant. Aan de achterzijde is er plek voor een grote eettafel. Middels openslaande tuindeuren is de overkapping en tuin bereikbaar. De keuken (2022), in wandopstelling en met eiland, is modern en voorzien van koelkast, vaatwasser, 2x oven, spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en meer dan voldoende opbergmogelijkheden in kasten en lades. Ook in de keuken is er volop natuurlijk lichtinval middels een kleine raampartij. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping. Deze ruimte is afsluitbaar middels een glazen schuifwand en een perfecte, lichte ruimte om heerlijk te genieten ook als het wat kouder is. 1e Verdieping: Vanuit overloop toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heerlijk royaal met volop plek voor een groot 2-persoonsbed en een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde dan nog een ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer 1 is 7 m², volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak met meubel en een toilet. Middels een raam is deze ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie. Badkamer 2 is ook volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De aanwezigheid van twee badkamers is natuurlijk perfect voor grote gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. 2e Verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruimte is nu opgedeeld in een voorzolder, twee slaapkamers en een berging. Op de voorzolder is er voldoende bergruimte. De 3e slaapkamer is voorzien van een wastafel en een ingebouwde inbouwkast. De 4e slaapkamer is ongeveer even groot en beschikt ook over van een wastafel en een kleine inbouwkast. Beide kamers zijn perfect als slaapkamer, of werk- of logeerkamer. 3e Verdieping: Bergzolder welke via een luik vanuit slaapkamer 4 te bereiken is. Tuin: Heerlijke op het westen gelegen en keurig aangelegde achtertuin met achterom, overkapping en berging. De tuin is verder voorzien van een nette bestrating en fraai aangelegde beplanting.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
169 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.