Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Tongelresestraat 323

5642NB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.957

Galería de fotos

Tongelresestraat 323 Eindhoven
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met diepe achtertuin Charmante en goed onderhouden jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met moderne afwerking, een royale uitbouw en een diepe achtertuin met grote berging/bijgebouw die voor diverse doeleinden geschikt is. Deze karaktervolle woning combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De diepe achtertuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of spelen. Achter in de tuin bevindt zich een grote berging/bijgebouw, ideaal als hobbyruimte, werkplek, opslag of voor het stallen van fietsen en motoren. De ligging is bijzonder gunstig: op fietsafstand van het stadscentrum en met diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen en bevindt de TU zich binnen 1 kilometer afstand. Kortom: een sfeervolle woning met karakter, ruimte en een uitstekende locatie. INDELING ENTREE/HAL Via de verzorgde entree betreedt u de hal met een praktische inbouwgarderobe en de meterkast. De hal vormt een prettige ontvangst van de woning en biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met grote tegels, welke naadloos is doorgelegd naar de keuken en eetkamer en daarmee zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De fraaie schouw met open haard vormt een warm middelpunt in de living en draagt bij aan de karaktervolle sfeer van de woning. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via het portaal met trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de moderne, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. KEUKEN Centraal op de begane grond bevindt zich de open keuken, die dankzij de lichtkoepel wordt voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht. De moderne keukenopstelling beschikt over diverse kastjes en lades en biedt volop praktische bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, waardoor deze volledig is ingericht voor optimaal kookcomfort. EETKAMER De uitgebouwde eetkamer vormt een heerlijke lichte leefruimte en staat in directe verbinding met de achtertuin via de openslaande tuindeuren. Dankzij de twee lichtkoepels geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne tegelvloer met grote tegels, die vanuit de woonkamer en keuken is doorgelegd, zorgt voor een stijlvolle en harmonieuze uitstraling van het geheel. BIJKEUKEN De praktische bijkeuken is ingericht met een pantry voorzien van een keukenblok en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en provisie. De C.V.-ketel, vloerverwarmingsunit en centrale afzuiging zijn netjes weggewerkt, wat zorgt voor een verzorgde en opgeruimde uitstraling. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische bergkast. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping en een deur met toegang tot het platte dak. SLAAPKAMERS De ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van een karakteristieke erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. BADKAMER De moderne badkamer is geheel betegeld en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met regen- en massagedouche, een fraai 2-persoons wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dankzij de complete inrichting biedt deze badkamer optimaal comfort en luxe. 2e VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime en hoge derde slaapkamer met een fraaie laminaatvloer en grote Velux dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Onder de kapschuinte is diverse praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale inloopkast met inbouwverlichting, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. TUIN De verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt volop ruimte om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. De tuin beschikt over twee terrassen, waarvan één direct grenzend aan de woning en één achterin de tuin bij het bijgebouw, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin bevindt zich een royaal bijgebouw/berging van bijna 30 m², geschikt voor diverse doeleinden zoals een praktijkruimte, hobbyruimte, atelier of extra opslag. De woning is tevens buitenom bereikbaar via een eigen achterom met toegang naast de voordeur, wat extra praktisch gemak biedt. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant CW5 ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.