Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Twickel 34

5655JJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 4.418

Galería de fotos

Twickel 34 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Elke dag vakantie in je eigen huis Stel je voor: je stapt je achtertuin in en wordt begroet door wuivende palmbomen, een verwarmd zwembad en een knapperend vuurtje in de zitkuil. Het voelt alsof je in Zuid-Europa bent – maar je bent gewoon thuis. Deze vrijstaande villa combineert luxe wonen met een vakantiegevoel dat je 365 dagen per jaar kunt beleven. Binnen: stijl en ruimte Via de brede, rustige straat bereik je de oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Je komt binnen in een indrukwekkende hal met een stijlvol trappenhuis. Meteen voel je dat hier aan alles is gedacht: een luxe toiletruimte in hotelstijl, stalen deuren, en een afwerking die strak en toch warm is. De zitkamer aan de voorzijde ademt sfeer dankzij het balkenplafond en de moderne haardpartij. Maar het hart van dit huis is de woonkeuken. Hier komt iedereen samen: een groot kookeiland met bar, een lichte en open ruimte dankzij de lichtstraat, en hoogwaardige Miele-apparatuur die koken een feestje maakt. Naast de keuken is er plek voor een knusse zithoek, speelruimte of werkhoek. En wil je écht rustig werken of een slaapkamer op de begane grond creëren? Dat kan in de inpandige kantoorruimte. Daarnaast is er een ruime aangebouwde garage – praktisch en royaal. Boven vind je vier ruime slaapkamers, waarvan de master voorzien is van een complete kastenwand en airco. De badkamer is modern en luxe, met een ligbad, dubbele wastafel en een riante inloopdouche met dubbele douchekop. Op de tweede verdieping vind je een grote zolderkamer met dakkapel en volop bergruimte. Buiten: een paradijs in Zuid-Europese stijl De tuin is misschien wel het mooiste onderdeel van dit huis. Grote palmbomen zorgen voor een exotisch gevoel, het verwarmde zwembad nodigt uit voor een duik, en de royale vijver en zitkuil met gashaard maken het plaatje compleet. Overdag geniet je hier van zon, water en groen, terwijl de tuin ’s avonds verandert in een sprookjesachtig paradijs dankzij de sfeerverlichting en de warmte van de haard. De tuinkamer maakt de verbinding tussen binnen en buiten écht uniek. Met zijn lichtstraat, openslaande deuren en designhaard wordt dit dé plek waar je het hele jaar door samenkomt – van lange zomeravonden tot knusse winterdagen. De omgeving Deze villa ligt in de populaire wijk Ooievaarsnest. Hier woon je rustig, maar wel met alles binnen handbereik: scholen, winkels en goede verbindingen naar het centrum van Eindhoven. En werk je bij ASML of op de High Tech Campus? Dan zit je hier perfect. Bovendien loop je zo de natuur in, voor een rondje hardlopen of een ontspannende wandeling langs de plas. Waarom dit huis zo bijzonder is * Iedere dag een Zuid-Europees vakantiegevoel * Vrijstaande villa met energielabel A * Vloerverwarming begane grond * Groot kookeiland en complete keuken met Miele-apparatuur * Royale tuinkamer die binnen en buiten samenbrengt * Vier slaapkamers, luxe badkamer en ruime zolder * Inpandig kantoor én ruime aangebouwde garage * Tuin met zwembad, palmbomen, vijver en zitkuil met haard * Overdag zonnig, ’s avonds sfeervol en intiem * Gelegen in de gewilde wijk Ooievaarsnest

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
361 m²
Área del lote
824 m²
Contenido
1421 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5655

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.