Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Twickel 34

5655JJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 4.418

Fotoalbum

Twickel 34 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elke dag vakantie in je eigen huis Stel je voor: je stapt je achtertuin in en wordt begroet door wuivende palmbomen, een verwarmd zwembad en een knapperend vuurtje in de zitkuil. Het voelt alsof je in Zuid-Europa bent – maar je bent gewoon thuis. Deze vrijstaande villa combineert luxe wonen met een vakantiegevoel dat je 365 dagen per jaar kunt beleven. Binnen: stijl en ruimte Via de brede, rustige straat bereik je de oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Je komt binnen in een indrukwekkende hal met een stijlvol trappenhuis. Meteen voel je dat hier aan alles is gedacht: een luxe toiletruimte in hotelstijl, stalen deuren, en een afwerking die strak en toch warm is. De zitkamer aan de voorzijde ademt sfeer dankzij het balkenplafond en de moderne haardpartij. Maar het hart van dit huis is de woonkeuken. Hier komt iedereen samen: een groot kookeiland met bar, een lichte en open ruimte dankzij de lichtstraat, en hoogwaardige Miele-apparatuur die koken een feestje maakt. Naast de keuken is er plek voor een knusse zithoek, speelruimte of werkhoek. En wil je écht rustig werken of een slaapkamer op de begane grond creëren? Dat kan in de inpandige kantoorruimte. Daarnaast is er een ruime aangebouwde garage – praktisch en royaal. Boven vind je vier ruime slaapkamers, waarvan de master voorzien is van een complete kastenwand en airco. De badkamer is modern en luxe, met een ligbad, dubbele wastafel en een riante inloopdouche met dubbele douchekop. Op de tweede verdieping vind je een grote zolderkamer met dakkapel en volop bergruimte. Buiten: een paradijs in Zuid-Europese stijl De tuin is misschien wel het mooiste onderdeel van dit huis. Grote palmbomen zorgen voor een exotisch gevoel, het verwarmde zwembad nodigt uit voor een duik, en de royale vijver en zitkuil met gashaard maken het plaatje compleet. Overdag geniet je hier van zon, water en groen, terwijl de tuin ’s avonds verandert in een sprookjesachtig paradijs dankzij de sfeerverlichting en de warmte van de haard. De tuinkamer maakt de verbinding tussen binnen en buiten écht uniek. Met zijn lichtstraat, openslaande deuren en designhaard wordt dit dé plek waar je het hele jaar door samenkomt – van lange zomeravonden tot knusse winterdagen. De omgeving Deze villa ligt in de populaire wijk Ooievaarsnest. Hier woon je rustig, maar wel met alles binnen handbereik: scholen, winkels en goede verbindingen naar het centrum van Eindhoven. En werk je bij ASML of op de High Tech Campus? Dan zit je hier perfect. Bovendien loop je zo de natuur in, voor een rondje hardlopen of een ontspannende wandeling langs de plas. Waarom dit huis zo bijzonder is * Iedere dag een Zuid-Europees vakantiegevoel * Vrijstaande villa met energielabel A * Vloerverwarming begane grond * Groot kookeiland en complete keuken met Miele-apparatuur * Royale tuinkamer die binnen en buiten samenbrengt * Vier slaapkamers, luxe badkamer en ruime zolder * Inpandig kantoor én ruime aangebouwde garage * Tuin met zwembad, palmbomen, vijver en zitkuil met haard * Overdag zonnig, ’s avonds sfeervol en intiem * Gelegen in de gewilde wijk Ooievaarsnest

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
361 m²
Fläche des Grundstücks
824 m²
Inhalt
1421 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5655

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.