Ir directamente al contenido
Logotipo de DHVC Vastgoed

Verwerstraat 63

5612EA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.376

Galería de fotos

Verwerstraat 63 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verwerstraat 63, Ruime tussenwoning in Eindhoven met veel potentie! Aan de Verwerstraat 63 in Eindhoven staat deze ruime tussenwoning met volop mogelijkheden. De woning is momenteel verdeeld in een beneden- en bovenwoning, ideaal voor dubbele bewoning of als investeringsobject. Uiteraard is het ook mogelijk om de woning weer samen te voegen tot één geheel, perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter en ruimte. Begane grond Je betreedt de woning via de ontvangsthal, die toegang biedt tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en wordt mooi verlicht door de grote raampartijen en dakramen in het platte dak. De lichte houtlookvloer en de gestucte wanden zorgen voor een moderne en frisse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die veel ruimte biedt voor het plaatsen van een kookeiland en een gezellige eethoek. Dankzij de schuifpui naar de tuin ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de eerste badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Praktisch en volledig naar eigen wens te moderniseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste slaapkamer, de tweede keuken en de tweede badkamer. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Via deze keuken bereik je de tweede badkamer, die is ingericht met een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer is licht en ruim, met twee raampartijen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam die uitstekend dienst kan doen als werkplek, hobbykamer of kleedruimte. Vanuit de overloop bereik je de tweede slaapkamer, die royaal van formaat is en ruimte biedt voor een slaapgedeelte en extra meubilair zoals een kaptafel of bureau. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en een terrasgedeelte. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Locatie Verwerstraat 63, een charmante woning gelegen in het hart van de geliefde Gildebuurt. Een rustige, groene wijk binnen stadsdeel Woensel-Zuid. Hier woon je op loopafstand van alles wat Eindhoven zo aantrekkelijk maakt: gezellige cafés, winkels, scholen en het bruisende stadscentrum. Binnen slechts 4 minuten fietsen ben je in het centrum en bij het station. Tevens vindt je meerdere supermarkten, winkels en een basischool op loopafstand. Momenteel worden er nieuwbouwwoningen ontwikkeld aan de overzijde van de straat. Hierna zal de straat opnieuw aagelegd en ingericht worden wat zorgt voor een prettige en nette omgeving. Pluspunten van de woning Ruime tussenwoning met veel potentie - Gesplitst in beneden- en bovenwoning, ideaal voor investeerders of dubbele bewoning - Lichte woonkamer met grote ramen en dakramen - Twee keukens en twee badkamers - Twee ruime slaapkamers en multifunctionele overloop - Fraai aangelegde tuin met terrasgedeelte - Gelegen in een populaire wijk nabij het centrum en alle voorzieningen Kortom De Verwerstraat 63 biedt volop ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter en toekomstwaarde. Of je nu kiest voor dubbele bewoning, verhuur of het creëren van één groot gezinshuis, hier kun je alle kanten op. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met DHVC Vastgoed voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van de Verwerstraat 63 in Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
414 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HReco 30/CW4 ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5612

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.