Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Waterland 128

5658PL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.033

Galería de fotos

Waterland 128 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect onderhouden, instapklare woning met het energielabel A! De woning is geheel gasloos en is voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor de woning ook erg toekomst gericht is. De woning is rustig gelegen, tegenover een groenstrook, in het gewilde deelplan “Waterrijk” in Meerhoven. De woning heeft een zeer ruime woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een vrijstaande berging. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, hierdoor kan er volop genoten worden van de avond zon! Het winkelcentrum van Meerhoven met diverse supermarkten, winkels en horecavoorzieningen en een groot landschapspark met een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel zijn op zeer korte afstand van de woning gelegen. BEGANE GROND Strak afgewerkte entreehal met een plavuizenvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast, een inbouw garderobekast en daarnaast een afgesloten trapkast voor extra opbergruimte en stadsverwarming (eigendom). Je krijgt hier toegang tot de 1e verdieping, de leefruimte en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. De royale leefruimte is afgewerkt met een doorlopende plavuizen vloer over de gehele verdieping, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De ruime living aan de achterzijde van de woning biedt een ideale ruimte voor een fijne zithoek en ruime eettafel, waar heerlijke diners gegeven kunnen worden voor vrienden en/of familie. Je geniet hier van voldoende lichtinval door de riante raampartijen met dubbel openslaande deuren richting de achtertuin in zowel de eetkamer als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen opgesteld in een hoek- en wandopstelling. De hoekopstelling heeft natuurstenen werkblad met een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, RVS spoelbak met Quooker, een vaatwasser en voldoende opbergruimte in de onderkasten. De wandopstelling is uitgerust met een combi-oven, (stoom)oven, een koel-vries combinatie en eveneens voldoende opbergruimte. De keuken heeft veel natuurlijk lichtinval, met een fraai uitzicht op de groenstrook tegenover de woning. Hier is eveneens voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop op de eerste verdieping beschikt over de airconditioning en geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond. Tevens beschikt één van de slaapkamers over een royale inbouw kledingkast. Alle slaapkamers bieden een fijn formaat en genieten van veel natuurlijk lichtinval. De slaapkamers zijn geheel naar wens in te vullen, bijvoorbeeld als een thuiskantoor, logeerkamer of royale inloopkast. De moderne deels betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, met regendouche en een thermostaatkraan, dubbele wastafels in een badmeubel, toilet en mechanische afzuiging. Het draaikiepraam biedt natuurlijke ventilatie. De berging biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt een prettige buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van rust en privacy. De achtertuin beschikt over een gazon, meerdere volwassen beplantingen en een ideaal bestraatte terras. Het terras is een heerlijke plek om te vertoeven tijdens de warmere dagen en te genieten van de zon. Door de heg aan de weerszijden en de houten schutting biedt de tuin volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich nog een aparte, uit hout opgetrokken berging, ideaal voor extra opbergruimte. Bij de oprit én in de achtertuin bevinden zich op beide plekken een praktische buitenkraan. De achtertuin is te bereiken via een achterom. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 149 m² - Inhoud circa: 543 m³ - Woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en kunststof kozijnen - Eigen oprit aan de voorzijde - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming aanwezig over de gehele begane grond en badkamer op de 1e verdieping - Gelegen nabij het landschapspark Meerland en het winkelcentrum van Meerhoven - Airconditioning aanwezig - Bovengemiddeld grote woonkamer met twee dubbele tuindeuren naar de achtertuin

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
543 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.