Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Waterlinie 435

5658NM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Waterlinie 435 Eindhoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw nieuwe thuis: luxe, comfort en verrassende ruimtes. Welkom bij deze luxe uitgevoerde en instapklare woning. Deze verrassend ingedeelde woning biedt je stijl, comfort en gemak, gecombineerd met een uitstekende ligging nabij alle denkbare voorzieningen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, maar ook voor een strakke uitstraling zonder radiatoren. De ruime woonkamer is het hart van de woning: volop lichtinval, een weids en vrij uitzicht aan beide zijden en perfect voor gezellige avonden. Dankzij de slimme en zeer verrassende indeling voelt elke ruimte uniek aan en krijg je volop mogelijkheden om jouw eigen woonstijl tot leven te brengen. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een koppel, klein gezin, thuiswerkruimte of logeerkamer. De luxe uitgevoerde badkamer is stijlvol ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om jouw dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Buiten geniet je van twee heerlijke ruimtes: een fijne en royale achtertuin voor een barbecue in de heerlijke middag-/avondzon alsmede een dakterras waar je wakker kunt worden in het zonnetje met een kop koffie of tot in de late uurtjes kunt genieten van rust en privacy. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, veilig en droog. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor bezoek of een tweede auto. Zo hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren. Met een energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Dit betekent lage energiekosten en een milieubewuste keuze. Goed voor jouw portemonnee én voor het milieu. De woning ligt nabij alle denkbare voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden, alles ligt op korte afstand. Je woont hier in een rustige, prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne woning met luxe afwerking en verrassende indeling om te leven en te genieten? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! LOCATIE De woning bevindt zich in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Overdekte entree met verlichting. Hal met garderobe gelegenheid en meterkast. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein. Slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin. 1e VERDIEPING Overloop. Slaapkamer met walk-in closet. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, extra brede wastafel, ligbad en designradiator. Separate en luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bergruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit. 2e VERDIEPING Zeer royale woonkamer met volop lichtinval, een weids uitzicht aan beide zijden en toegang tot het dakterras. Half open keuken met composiet blad, combi oven/magnetron, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. DAKTERRAS Riant dakterras gelegen op het zonnige zuidoosten voorzien van vlonders, verlichting, elektrapunt en een bergruimte. TUIN Royaal uitgevoerde en fraai aangelegde achtertuin met een niveau verschil, terras, gevel- en tuinverlichting, elektrapunt, een achterom en een stenen berging voorzien van verlichting en een elektrapunt. ALGEMEEN De begane grond en de 1e verdieping zijn uitgevoerd met een lamel parketvloer en de 2e verdieping met een tegelvloer. Bijzonderheden: glasvezel, elektrisch bedienbare zonnescreens, elektrisch bedienbare rolluiken (één rolluik handmatig), schuifpui, rookmelders, mechanische ventilatie. De gehele woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Servicekosten parkeerplaats in afgesloten parkeergarage: € 52,59 per maand. Naast de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is er meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Alle meubels eventueel ter overname.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.