Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Weverstraat 5

5612CW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.510

Galería de fotos

Weverstraat 5 Eindhoven
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veelzijdig wonen, met veel mogelijkheden in deze verrassend ruime woning! In een rustige, groene straat in de Gildebuurt van Eindhoven, ligt deze verrassend ruime woning die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. Hier woon je op een ideale locatie: op slechts tien minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, op steenworp afstand van scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, én met snelle verbindingen naar uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen, een plek waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig op straat spelen. Je loopt de rustige straat in, langs netjes onderhouden tuinen, en blijft even staan bij nummer 5. De markante boom in de voortuin, het sfeervolle metselwerk en de grote raampartijen geven het huis meteen karakter. De oprit biedt plek voor meerdere fietsen of een compacte auto en leidt je naar de voordeur of de aparte ingang van de aangebouwde studio. Handig, veelzijdig én stijlvol. Stap je naar binnen via de voordeur, dan kom je in een lichte hal met een karakteristieke open trap. Hier voel je het al: dit huis is met liefde bewoond. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en het open karakter richting de eetkamer en keuken. Je voelt direct hoe prettig het is om hier je dag te starten met een kop koffie op de bank, het ochtendzonnetje dat naar binnen valt, terwijl buiten de straat langzaam tot leven komt. Extra bijzonder: in de woonkamer is nóg een keuken gerealiseerd, ideaal voor extra kookgemak, een tweede koffiecorner of een creatieve invulling zoals een bar of werkruimte. De eetkamer is royaal en leent zich perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De open Bulthaup keuken is strak en van alle gemakken voorzien, met een ruim werkblad en luxe apparatuur. Of je nu een hobbykok bent of liever bestelt: hier wil je koken. En dan is er nog de studio! Deze is bereikbaar via de zij-ingang of achtertuin en beschikt over een eigen keuken, badkamer, én slaapkamer met tuindeur. Ideaal als zelfstandige werkruimte, logeerplek of Airbnb! Via de schuifpui in de eetkamer wandel je zó de tuin in. Een oase van groen, privacy en rust. Onder de boom geniet je van schaduw op warme zomerdagen, kinderen spelen veilig op het kunstgras en achterin de tuin staat een royale houten berging voor fietsen, gereedschap of zelfs een buitenkeuken. Hier zie je jezelf al zitten met een glas wijn op het terras, barbecue aan, vogels op de achtergrond. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een strakke, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Iedere kamer heeft z'n eigen karakter, ideaal voor kinderen, logés of een werkplek aan huis. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers én een tweede badkamer, volledig uitgerust met wastafel, toilet én ligbad/douche. Dankzij de dakkapellen en slimme indeling zijn dit volwaardige kamers, perfect voor tieners, hobbyruimte of thuiskantoor. Waarom dit jouw woning is! Waarom dit jouw woning is! - Zeer ruime hoekwoning met verrassend veel leefruimte - Maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over 3 verdiepingen - Twee moderne badkamers, ideaal voor grote gezinnen of gasten - Twee keukens in de hoofdwoning – inclusief extra keuken in de woonkamer - Volwaardige studio met eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamer – perfect voor verhuur, praktijk aan huis of logees - Privacyvolle tuin op het zuiden met kunstgras, terras, grote berging en veel groen - Eigen oprit voor fietsen of compacte auto - Toplocatie in de rustige Gildebuurt, op 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven - Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuintjes en voorzieningen om de hoek - Veelzijdig in gebruik , (ideaal voor samengestelde) gezinnen, werken aan huis, hobbyruimte of verhuur Weverstraat 5 is meer dan een huis, het is een plek waar je groeit, leeft, lacht en thuis bent. Een woning met mogelijkheden, ruimte, charme en vooral: een goed gevoel. Kom je het zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en veelzijdigheid van deze fijne gezinswoning in Eindhoven.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
680 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag I36CE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5612

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.