Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Listed.

Weverstraat 5

5612CW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.510

Fotogalerij

Weverstraat 5 Eindhoven
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veelzijdig wonen, met veel mogelijkheden in deze verrassend ruime woning! In een rustige, groene straat in de Gildebuurt van Eindhoven, ligt deze verrassend ruime woning die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. Hier woon je op een ideale locatie: op slechts tien minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, op steenworp afstand van scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, én met snelle verbindingen naar uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen, een plek waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig op straat spelen. Je loopt de rustige straat in, langs netjes onderhouden tuinen, en blijft even staan bij nummer 5. De markante boom in de voortuin, het sfeervolle metselwerk en de grote raampartijen geven het huis meteen karakter. De oprit biedt plek voor meerdere fietsen of een compacte auto en leidt je naar de voordeur of de aparte ingang van de aangebouwde studio. Handig, veelzijdig én stijlvol. Stap je naar binnen via de voordeur, dan kom je in een lichte hal met een karakteristieke open trap. Hier voel je het al: dit huis is met liefde bewoond. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en het open karakter richting de eetkamer en keuken. Je voelt direct hoe prettig het is om hier je dag te starten met een kop koffie op de bank, het ochtendzonnetje dat naar binnen valt, terwijl buiten de straat langzaam tot leven komt. Extra bijzonder: in de woonkamer is nóg een keuken gerealiseerd, ideaal voor extra kookgemak, een tweede koffiecorner of een creatieve invulling zoals een bar of werkruimte. De eetkamer is royaal en leent zich perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De open Bulthaup keuken is strak en van alle gemakken voorzien, met een ruim werkblad en luxe apparatuur. Of je nu een hobbykok bent of liever bestelt: hier wil je koken. En dan is er nog de studio! Deze is bereikbaar via de zij-ingang of achtertuin en beschikt over een eigen keuken, badkamer, én slaapkamer met tuindeur. Ideaal als zelfstandige werkruimte, logeerplek of Airbnb! Via de schuifpui in de eetkamer wandel je zó de tuin in. Een oase van groen, privacy en rust. Onder de boom geniet je van schaduw op warme zomerdagen, kinderen spelen veilig op het kunstgras en achterin de tuin staat een royale houten berging voor fietsen, gereedschap of zelfs een buitenkeuken. Hier zie je jezelf al zitten met een glas wijn op het terras, barbecue aan, vogels op de achtergrond. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een strakke, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Iedere kamer heeft z'n eigen karakter, ideaal voor kinderen, logés of een werkplek aan huis. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers én een tweede badkamer, volledig uitgerust met wastafel, toilet én ligbad/douche. Dankzij de dakkapellen en slimme indeling zijn dit volwaardige kamers, perfect voor tieners, hobbyruimte of thuiskantoor. Waarom dit jouw woning is! Waarom dit jouw woning is! - Zeer ruime hoekwoning met verrassend veel leefruimte - Maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over 3 verdiepingen - Twee moderne badkamers, ideaal voor grote gezinnen of gasten - Twee keukens in de hoofdwoning – inclusief extra keuken in de woonkamer - Volwaardige studio met eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamer – perfect voor verhuur, praktijk aan huis of logees - Privacyvolle tuin op het zuiden met kunstgras, terras, grote berging en veel groen - Eigen oprit voor fietsen of compacte auto - Toplocatie in de rustige Gildebuurt, op 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven - Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuintjes en voorzieningen om de hoek - Veelzijdig in gebruik , (ideaal voor samengestelde) gezinnen, werken aan huis, hobbyruimte of verhuur Weverstraat 5 is meer dan een huis, het is een plek waar je groeit, leeft, lacht en thuis bent. Een woning met mogelijkheden, ruimte, charme en vooral: een goed gevoel. Kom je het zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en veelzijdigheid van deze fijne gezinswoning in Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
680 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I36CE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.