Ir directamente al contenido
Logotipo de Lightcity Housing

Zandstrand 26

5658BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 4.582

Galería de fotos

Zandstrand 26 Eindhoven
Foto 2

Descripción

INSTAPKLARE RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, NIEUWE KEUKEN EN VOLLEDIG AFSLUITBARE SERRE. DE WONING IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MEERHOVEN. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met uitstekende voorzieningen en een rustige ligging omgeven door het prachtige PARK MEERLAND waar je heerlijk kunt wandelen, dan is deze woning aan het ZANDSTRAND 26 IN EINDHOVEN misschien precies wat u zoekt! Deze tussenwoning is gebouwd in 2000 en biedt een royale 146 M² WOONOPPERVLAK verdeling over DRIE WOONLAGEN. Met een privé tuin, meerdere opslagmogelijkheden en een hoog onderhoudsniveau zowel binnen als buiten, is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of expats. INDELING VOORTUIN: Ruime voortuin van ca. 24 m² met toegang tot de voordeur van de woning. BEGANE GROND: Entree in ruime hal met open trapopgang naar de verdiepingen, separaat toilet en doorgang naar de woonkamer en keuken. De hal heeft een nieuwe lichtkoepel gekregen in 2024. Ruime WOONKAMER (ca. 36 m²) met leefkeuken aan de voorzijde van de woning en de toegang tot de serre aan de achterzijde. De moderne OPEN KEUKEN (CA. 14 M²) is in 2024 nieuw geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een werkblad met spoelbak en mengkraan. De eiken houten vloer in de woonkamer is in 2024 opnieuw geschuurd en behandeld. DE SERRE/OVERKAPPING VAN CA. 18 M² aan de achterzijde van de woning kan volledig worden afgesloten. Hij is het hele jaar te gebruiken en te verwarmen met een losstaande kachel. De dakplaten van de overkapping zijn in 2023 vernieuwd. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers - Slaapkamer 1 is ca. 13 M² - Slaapkamer 2 is ca 16,5 M² De volledig betegelde badkamer van ca. 8 M² is voorzien van dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, tweede toilet, extra bergruimte, design radiator en stopcontact. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping telt nog eens 3 slaapkamers waarvan de kleinste nu in gebruik als wasruimte en berging - Slaapkamer 3 is ca. 13 M² - Slaapkamer 4 is ca. 16,5 M² - Slaapkamer 5 van ca. 8 M² BUITENRUIMTE: De woning beschikt over zowel een voortuin alsmede een praktisch aangelegde achtertuin met achterom. De tuin is onderhoudsvrij en beschikt over een houten schuur van ca. 10 m². LOCATIE HOOGTEPUNTEN - Gelegen in de wijk Meerhoven (Zandrijk), een rustige en groene woonomgeving binnen de gemeente Eindhoven, voorzien van internationale scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en gezondheidscentrum - Op loopafstand van enkele supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen; - Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en station Eindhoven Centraal, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is; - De bushalte is op loopafstand en zorgt voor een zeer goede verbinding naar het centrum van Eindhoven; - Snel toegang tot hoofdwegen, met de dichtstbijzijnde snelwegen, A2 en A67 op slechts 5 minuten rijden met de auto; DETAILS: - ENERGIELABEL A; - KEUKEN NIEUW GEPLAATST IN 2024; - DE TWEEDE VERDIEPING IS VOORZIEN VAN EEN AIRCONDITIONING - AAN DE VOORZIJDE ZIJN DE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING VOORZIEN VAN ELEKTRISCH BEDIENBARE ROLLUIKEN, DE BEGANE GROND IS VOORZIEN VAN ELEKTRISCH BEDIENBARE SCREENS, DE SCREENDOEKEN ZIJN RECENT VERNIEUWD - WOONOPPERVLAK VAN CA. 146 M²; - BESCHIKBAARHEID IN OVERLEG. GEÏNTERESSEERD? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen — we laten u graag de woning zien!

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
540 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.