Jump to content
Logo of Lightcity Housing

Zandstrand 26

5658BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 4.582

Photo Gallery

Zandstrand 26 Eindhoven
Photo 2

Description

INSTAPKLARE RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, NIEUWE KEUKEN EN VOLLEDIG AFSLUITBARE SERRE. DE WONING IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MEERHOVEN. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met uitstekende voorzieningen en een rustige ligging omgeven door het prachtige PARK MEERLAND waar je heerlijk kunt wandelen, dan is deze woning aan het ZANDSTRAND 26 IN EINDHOVEN misschien precies wat u zoekt! Deze tussenwoning is gebouwd in 2000 en biedt een royale 146 M² WOONOPPERVLAK verdeling over DRIE WOONLAGEN. Met een privé tuin, meerdere opslagmogelijkheden en een hoog onderhoudsniveau zowel binnen als buiten, is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of expats. INDELING VOORTUIN: Ruime voortuin van ca. 24 m² met toegang tot de voordeur van de woning. BEGANE GROND: Entree in ruime hal met open trapopgang naar de verdiepingen, separaat toilet en doorgang naar de woonkamer en keuken. De hal heeft een nieuwe lichtkoepel gekregen in 2024. Ruime WOONKAMER (ca. 36 m²) met leefkeuken aan de voorzijde van de woning en de toegang tot de serre aan de achterzijde. De moderne OPEN KEUKEN (CA. 14 M²) is in 2024 nieuw geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een werkblad met spoelbak en mengkraan. De eiken houten vloer in de woonkamer is in 2024 opnieuw geschuurd en behandeld. DE SERRE/OVERKAPPING VAN CA. 18 M² aan de achterzijde van de woning kan volledig worden afgesloten. Hij is het hele jaar te gebruiken en te verwarmen met een losstaande kachel. De dakplaten van de overkapping zijn in 2023 vernieuwd. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers - Slaapkamer 1 is ca. 13 M² - Slaapkamer 2 is ca 16,5 M² De volledig betegelde badkamer van ca. 8 M² is voorzien van dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, tweede toilet, extra bergruimte, design radiator en stopcontact. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping telt nog eens 3 slaapkamers waarvan de kleinste nu in gebruik als wasruimte en berging - Slaapkamer 3 is ca. 13 M² - Slaapkamer 4 is ca. 16,5 M² - Slaapkamer 5 van ca. 8 M² BUITENRUIMTE: De woning beschikt over zowel een voortuin alsmede een praktisch aangelegde achtertuin met achterom. De tuin is onderhoudsvrij en beschikt over een houten schuur van ca. 10 m². LOCATIE HOOGTEPUNTEN - Gelegen in de wijk Meerhoven (Zandrijk), een rustige en groene woonomgeving binnen de gemeente Eindhoven, voorzien van internationale scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en gezondheidscentrum - Op loopafstand van enkele supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen; - Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en station Eindhoven Centraal, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is; - De bushalte is op loopafstand en zorgt voor een zeer goede verbinding naar het centrum van Eindhoven; - Snel toegang tot hoofdwegen, met de dichtstbijzijnde snelwegen, A2 en A67 op slechts 5 minuten rijden met de auto; DETAILS: - ENERGIELABEL A; - KEUKEN NIEUW GEPLAATST IN 2024; - DE TWEEDE VERDIEPING IS VOORZIEN VAN EEN AIRCONDITIONING - AAN DE VOORZIJDE ZIJN DE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING VOORZIEN VAN ELEKTRISCH BEDIENBARE ROLLUIKEN, DE BEGANE GROND IS VOORZIEN VAN ELEKTRISCH BEDIENBARE SCREENS, DE SCREENDOEKEN ZIJN RECENT VERNIEUWD - WOONOPPERVLAK VAN CA. 146 M²; - BESCHIKBAARHEID IN OVERLEG. GEÏNTERESSEERD? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen — we laten u graag de woning zien!

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
158 m²
Content
540 mÂł
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.