Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Zeelsterstraat 163

5652EG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 2.513

Galería de fotos

Zeelsterstraat 163 Eindhoven
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gemoderniseerde, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een flinke zonnige achtertuin met zeer ruime, multifunctioneel bijgebouw welke voorzien is van alle luxe: een binnenzwembad/ jacuzzi, sportruimte, werkruimte, berging en nog veel meer! Gelegen op een fraai perceel van maarliefst 551m2! De woning kent een luxe afwerkniveau en ook het bijgebouw is keurig afgewerkt en onderhouden. De laatste jaren zijn zowel de woning als het bijgebouw flink gemoderniseerd, geïsoleerd en van luxe voorzien. Deze unieke woning is gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel Strijp, nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, Strijp S en Strijp R en het St. Trudoplein. Ook de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bent u opzoek naar een bijzondere woning met veel mogelijkheden met bijvoorbeeld beroep/praktijk aan huis, goed gelegen en nabij het centrum van Eindhoven? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met visgraat PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en sierlijst op het plafond. Ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, visgraat PVC vloer met vloerverwarming, inbouwspots en gashaard. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met visgraat PVC vloer met vloerverwarming en inbouwspots. Vanuit de keuken is de provisie/kelderkast bereikbaar. In 2018 is de keukenopstelling vernieuwd en voorzien van een rechte wandopstelling en kookeiland met gezellige bar. De prachtige keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur; Quooker (2025), koelkast, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap (weggewerkt in het plafond), koffieautomaat en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, deur naar de achtertuin en kastenwand. In de kastenwand zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur verwerkt. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast, rolluik en airconditioning. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en frans balkon. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met tapijt vloer. Volledig betegelde badkamer (2015) aan de achterzijde met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, hangcloset, inbouwspots en afzuiging. 2E VERDIEPING: Flinke, open slaapkamer 4 met laminaat vloer, dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter knieschot, airconditioning en Velux dakraam aan de zijkant. Inbouwkast met locatie CV ketel (Intergas, bouwjaar 2021). TUIN: Ruime oprit aan de zijkant van de woning. Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Ruime, moderne achtertuin met flink terras, pad naar achteren, vijver, vaste planten bakken met vaste beplanting en kunstgras. Verder zijn er nog verschillende elektra punten aanwezig in de achtertuin. Modern en ruim tuinhuis welke afsluitbaar is middels glazen schuifdeuren. Ook is er water en elektra aanwezig in het luxe tuinhuis. Het voorste gedeelte van het tuinhuis dient als berging. BIJGEBOUW: Werkelijk uniek en zeer ruim bijgebouw met veel mogelijkheden en nu al veel (luxe) faciliteiten! Flinke entree ruimte met loopdeur en elektrische roldeur. De ruimte is nu in gebruik als speelruimte voor de kinderen. Via een trapopgang bereikt u op de 1e verdieping een ruim berggedeelte. Toegang tot een kamer, nu in gebruik als bergruimte. Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok en een separaat toilet. Opbergruimte. Dan bereikt u de hobby ruimte, nu in gebruik als Mancave/poolruimte. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Toegang tot het poolhuis. De ruimte is L-vormig en voorzien van een PVC vloer, stucwerk wandafwerking en 2 lichtkoepels. Aan de ene kant is er een mooie en gezellige bar gecreëerd en aan de andere kant ligt het zwembad/jacuzzi! Het luxe zwembad bestaat uit een zwemgedeelte (met stream) én een jacuzzi! Naast het zwembad staat ook nog een sauna! Uw eigen wellness centrum aan huis! Er is ook nog gedacht aan een badkamer: volledig betegeld met inloopdouche, wastafel met meubel en hangcloset. ALGEMEEN: - Prachtig gemoderniseerde, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een flinke achtertuin met zeer ruime, multifunctioneel bijgebouw welke voorzien is van alle luxe: een binnen zwembad, jacuzzi, sportruimte, werkruimte, berging en nog veel meer! - Deze unieke woning is gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel Strijp, nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, Strijp S en Strijp R en het St. Trudoplein. Ook de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en het bijgebouw heeft een woonoppervlakte van 214 m2, totaal dus 368 m2 woonoppervlakte!. - In 2018 is de vloer geïsoleerd. - De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - In 2021 is de cv combiketel vervangen. - In 2022 zijn de gevels geïsoleerd. - In 2023 is het buitenschilderwerk vernieuwd. - In 2024 zijn er 30 zonnepanelen geplaatst. - In 2024 is het complete pannendak vervangen en geïsoleerd. Ook het platdak van de dakkapel is vervangen. - In 2024 is ook het platdak van de loods/bijgebouw vervangen. - Er is een vergunning aanwezig voor een opbouw voor de 1e verdieping. - Het bijgebouw bestaat uit 214 m2 gebruiksoppervlakte wonen, 41m2 overige inpandige ruimte en 25 m2 externe bergruimte. - De loods/bijgebouw is in 1989 gebouwd maar enkele jaren geleden compleet verbouwd en voorzien naar de huidige indeling. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een bijzondere woning met veel mogelijkheden met bijvoorbeeld beroep/praktijk aan huis, goed gelegen en nabij het centrum van Eindhoven? Kom dan snel kijken!

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
368 m²
Área del lote
551 m²
Contenido
1483 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.