Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Zeelsterstraat 163

5652EG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 2.513

Galerie de photos

Zeelsterstraat 163 Eindhoven
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gemoderniseerde, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een flinke zonnige achtertuin met zeer ruime, multifunctioneel bijgebouw welke voorzien is van alle luxe: een binnenzwembad/ jacuzzi, sportruimte, werkruimte, berging en nog veel meer! Gelegen op een fraai perceel van maarliefst 551m2! De woning kent een luxe afwerkniveau en ook het bijgebouw is keurig afgewerkt en onderhouden. De laatste jaren zijn zowel de woning als het bijgebouw flink gemoderniseerd, geïsoleerd en van luxe voorzien. Deze unieke woning is gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel Strijp, nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, Strijp S en Strijp R en het St. Trudoplein. Ook de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bent u opzoek naar een bijzondere woning met veel mogelijkheden met bijvoorbeeld beroep/praktijk aan huis, goed gelegen en nabij het centrum van Eindhoven? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met visgraat PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en sierlijst op het plafond. Ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, visgraat PVC vloer met vloerverwarming, inbouwspots en gashaard. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met visgraat PVC vloer met vloerverwarming en inbouwspots. Vanuit de keuken is de provisie/kelderkast bereikbaar. In 2018 is de keukenopstelling vernieuwd en voorzien van een rechte wandopstelling en kookeiland met gezellige bar. De prachtige keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur; Quooker (2025), koelkast, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap (weggewerkt in het plafond), koffieautomaat en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, deur naar de achtertuin en kastenwand. In de kastenwand zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur verwerkt. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast, rolluik en airconditioning. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en frans balkon. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met tapijt vloer. Volledig betegelde badkamer (2015) aan de achterzijde met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, hangcloset, inbouwspots en afzuiging. 2E VERDIEPING: Flinke, open slaapkamer 4 met laminaat vloer, dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter knieschot, airconditioning en Velux dakraam aan de zijkant. Inbouwkast met locatie CV ketel (Intergas, bouwjaar 2021). TUIN: Ruime oprit aan de zijkant van de woning. Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Ruime, moderne achtertuin met flink terras, pad naar achteren, vijver, vaste planten bakken met vaste beplanting en kunstgras. Verder zijn er nog verschillende elektra punten aanwezig in de achtertuin. Modern en ruim tuinhuis welke afsluitbaar is middels glazen schuifdeuren. Ook is er water en elektra aanwezig in het luxe tuinhuis. Het voorste gedeelte van het tuinhuis dient als berging. BIJGEBOUW: Werkelijk uniek en zeer ruim bijgebouw met veel mogelijkheden en nu al veel (luxe) faciliteiten! Flinke entree ruimte met loopdeur en elektrische roldeur. De ruimte is nu in gebruik als speelruimte voor de kinderen. Via een trapopgang bereikt u op de 1e verdieping een ruim berggedeelte. Toegang tot een kamer, nu in gebruik als bergruimte. Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok en een separaat toilet. Opbergruimte. Dan bereikt u de hobby ruimte, nu in gebruik als Mancave/poolruimte. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Toegang tot het poolhuis. De ruimte is L-vormig en voorzien van een PVC vloer, stucwerk wandafwerking en 2 lichtkoepels. Aan de ene kant is er een mooie en gezellige bar gecreëerd en aan de andere kant ligt het zwembad/jacuzzi! Het luxe zwembad bestaat uit een zwemgedeelte (met stream) én een jacuzzi! Naast het zwembad staat ook nog een sauna! Uw eigen wellness centrum aan huis! Er is ook nog gedacht aan een badkamer: volledig betegeld met inloopdouche, wastafel met meubel en hangcloset. ALGEMEEN: - Prachtig gemoderniseerde, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een flinke achtertuin met zeer ruime, multifunctioneel bijgebouw welke voorzien is van alle luxe: een binnen zwembad, jacuzzi, sportruimte, werkruimte, berging en nog veel meer! - Deze unieke woning is gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel Strijp, nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, Strijp S en Strijp R en het St. Trudoplein. Ook de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en het bijgebouw heeft een woonoppervlakte van 214 m2, totaal dus 368 m2 woonoppervlakte!. - In 2018 is de vloer geïsoleerd. - De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - In 2021 is de cv combiketel vervangen. - In 2022 zijn de gevels geïsoleerd. - In 2023 is het buitenschilderwerk vernieuwd. - In 2024 zijn er 30 zonnepanelen geplaatst. - In 2024 is het complete pannendak vervangen en geïsoleerd. Ook het platdak van de dakkapel is vervangen. - In 2024 is ook het platdak van de loods/bijgebouw vervangen. - Er is een vergunning aanwezig voor een opbouw voor de 1e verdieping. - Het bijgebouw bestaat uit 214 m2 gebruiksoppervlakte wonen, 41m2 overige inpandige ruimte en 25 m2 externe bergruimte. - De loods/bijgebouw is in 1989 gebouwd maar enkele jaren geleden compleet verbouwd en voorzien naar de huidige indeling. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een bijzondere woning met veel mogelijkheden met bijvoorbeeld beroep/praktijk aan huis, goed gelegen en nabij het centrum van Eindhoven? Kom dan snel kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
368 m²
Superficie du terrain
551 m²
Contenu
1483 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.