Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Zonneroosstraat 34

5644ET Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.836

Galería de fotos

Zonneroosstraat 34 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zonneroosstraat 34 – Eindhoven Knusse jaren ’30 woning met warme sfeer, moderne keuken en drie slaapkamers Op een geliefde plek in Stratum ligt deze sfeervolle tussenwoning met karakteristieke elementen, een moderne keuken en drie slaapkamers. De woning is goed onderhouden, heeft een lichte woonkamer met houten vloer, een nette badkamer en een tuin met achterom en schuur. Dankzij de combinatie van authentieke charme en praktisch wooncomfort is dit een fijne gezinswoning dichtbij het centrum van Eindhoven. Ligging De woning ligt op een gewilde locatie in Stratum, nabij het stadscentrum en op korte afstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, kinderopvang, speelparken, bossen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten op de A2 of A67 bent. Een ideale woonplek voor wie rust zoekt met de levendigheid van de stad om de hoek. Begane grond Hal Via de voordeur betreed je een nette hal met een terrazzo vloer, opbergruimte met afgesloten meterkast, kapstok, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Woonkamer De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open verbinding naar de eethoek. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een mooi doorkijkje naar de tuin. De houten vloer en de warme kleuren creëren een knusse en huiselijke sfeer. Keuken De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot raam met uitzicht op de tuin. De ruimte is voorzien van een Siemens oven, 5-pits gaskookplaat, Siemens vaatwasser en tegeltjes op de achterwand. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. Bijkeuken en toilet Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je het toilet, dat is voorzien van een hangcloset, fonteintje en raampje voor natuurlijke ventilatie. Tuin De achtertuin is smal maar praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Achterin bevindt zich een schuur met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom met een recent vernieuwde poort. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer (voorzijde) De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangcloset, fonteintje, en een raam. Slaapkamer 1 (voorzijde) Momenteel in gebruik als werkkamer, voorzien van een draai-kiepraam met hor. Slaapkamer 2 (achterzijde) De ruime master bedroom beschikt over veel lichtinval, een draaikiepraam met hor, inbouwkast, en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van vloerbedekking. De ruimte doet momenteel dienst als extra slaapkamer en is verrassend ruim dankzij het grote dakraam. Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in populaire wijk Stratum, nabij centrum en voorzieningen - Ruime woonkamer met veel licht en houten vloer - Moderne keuken met Siemens-apparatuur - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - Drie slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer - Terrazzo vloer in de hal - Leidingen vernieuwd - Houten vloer benedenverdieping geschuurd en opnieuw in de olie gezet - Achtertuin met schuur (elektra) en vernieuwde poort - Houten kozijnen met HR++ glas - Instapklare woning met jaren ’30 charme - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
327 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en geen spouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.