Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Zonneroosstraat 34

5644ET Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.836

Photo Gallery

Zonneroosstraat 34 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zonneroosstraat 34 – Eindhoven Knusse jaren ’30 woning met warme sfeer, moderne keuken en drie slaapkamers Op een geliefde plek in Stratum ligt deze sfeervolle tussenwoning met karakteristieke elementen, een moderne keuken en drie slaapkamers. De woning is goed onderhouden, heeft een lichte woonkamer met houten vloer, een nette badkamer en een tuin met achterom en schuur. Dankzij de combinatie van authentieke charme en praktisch wooncomfort is dit een fijne gezinswoning dichtbij het centrum van Eindhoven. Ligging De woning ligt op een gewilde locatie in Stratum, nabij het stadscentrum en op korte afstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, kinderopvang, speelparken, bossen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten op de A2 of A67 bent. Een ideale woonplek voor wie rust zoekt met de levendigheid van de stad om de hoek. Begane grond Hal Via de voordeur betreed je een nette hal met een terrazzo vloer, opbergruimte met afgesloten meterkast, kapstok, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Woonkamer De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open verbinding naar de eethoek. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een mooi doorkijkje naar de tuin. De houten vloer en de warme kleuren creëren een knusse en huiselijke sfeer. Keuken De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot raam met uitzicht op de tuin. De ruimte is voorzien van een Siemens oven, 5-pits gaskookplaat, Siemens vaatwasser en tegeltjes op de achterwand. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. Bijkeuken en toilet Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je het toilet, dat is voorzien van een hangcloset, fonteintje en raampje voor natuurlijke ventilatie. Tuin De achtertuin is smal maar praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Achterin bevindt zich een schuur met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom met een recent vernieuwde poort. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer (voorzijde) De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangcloset, fonteintje, en een raam. Slaapkamer 1 (voorzijde) Momenteel in gebruik als werkkamer, voorzien van een draai-kiepraam met hor. Slaapkamer 2 (achterzijde) De ruime master bedroom beschikt over veel lichtinval, een draaikiepraam met hor, inbouwkast, en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van vloerbedekking. De ruimte doet momenteel dienst als extra slaapkamer en is verrassend ruim dankzij het grote dakraam. Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in populaire wijk Stratum, nabij centrum en voorzieningen - Ruime woonkamer met veel licht en houten vloer - Moderne keuken met Siemens-apparatuur - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - Drie slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer - Terrazzo vloer in de hal - Leidingen vernieuwd - Houten vloer benedenverdieping geschuurd en opnieuw in de olie gezet - Achtertuin met schuur (elektra) en vernieuwde poort - Houten kozijnen met HR++ glas - Instapklare woning met jaren ’30 charme - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
107 m²
Content
327 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en geen spouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.