Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Graaf Albrechtstraat 50

5154AH Elshout • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veen

Galería de fotos

Graaf Albrechtstraat 50 Elshout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Deze tussenwoning wacht op nieuwe bewoners. Het is gelegen in de dorpskern en biedt mogelijkheden voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis. De ligging van deze woning is prachtig. Met een leuk speeltuintje voor de kinderen in de buurt en de basisschool op loopafstand. Dit huis (2014) mag zondermeer het predicaat "instapklaar" voeren. Het is niet alleen goed geïsoleerd (label A+) en daardoor energiezuinig maar het heeft bovendien een zonnepaneelinstallatie. Een slaapkamer op de eerste verdieping kan eventueel worden opgedeeld in twee kamers. Verder zijn er vergelijkbare huizen waar op de 2e verdieping ook een slaapkamer is gerealiseerd. Al met al een leuke woning met potentie. Huizen met mansardedaken kenmerken zich door meer ruimte op de verdieping. Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte, halfopen keuken met moderne 'strakke' unit in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke apparatuur, gezellige ruime woonkamer (32 m2), lekker licht vanwege de hoge tuindeuren en met een vaste proviandkast. Op de gehele begane grondvloer liggen mooie multicolor plavuizen. Eerste verdieping: overloop met praktische badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel alsmede twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste kan worden opgedeeld in twee kamers. De ouderslaapkamer, aan de voorkant, heeft een praktische halfopen garderobekast. Op de vloer van beide slaapkamers en de overloop ligt een mooie laminaat. Tweede verdieping: via vaste te bereiken open zolderberging, waar de c.v.-ketel en de WTW-unit zijn geïnstalleerd. Aan weerszijden heb je bergruimte achter de knieschotten. Tuin: geen zin in tuinieren? Geen probleem! De achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Toch wat groen? Een border met beplanting geeft nét dat beetje sfeer. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, zodat je de gehele middag zon hebt. Achterin de tuin staat een houten berging voor je fiets of gereedschap. Daarnaast heb je een achterom via de brandgang, superhandig voor je fiets of afvalbakken. Omgeving: Elshout is een gezellig en rustig dorp (ca. 1860 inwoners). Het ligt in de gemeente Heusden en staat bekend om zijn mooie landelijke omgeving en vriendelijke gemeenschap. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en biedt een fijne plek voor wie houdt van rust, natuur en een hechte dorpssfeer. Of je nu wilt genieten van wandelingen door de natuur of gewoon wilt ontspannen in een gezellige omgeving, Elshout is zeker een charmant plekje om te wonen! Voor de dagelijkse boodschappen zijn Drunen, Vlijmen en Waalwijk snel bereikbaar, gelegen op circa 15 autominuten van hartje centrum 's-Hertogenbosch.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
374 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
11-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5154

Mapas de Google

Elshout en el mapa

Explora Elshout y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elshout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elshout. En 2025 había 1.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.000.

Inhabitantes

1.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elshout
Año Inhabitantes
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elshout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

185

Etiqueta C

133

Etiqueta G

110

Etiqueta B

99

Etiqueta D

90

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

35

Etiqueta E

33

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elshout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Electricidad: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elshout
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elshout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elshout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer viviendas in Elshout

Ver más viviendas en este lugar.