Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Graaf Albrechtstraat 50

5154AH Elshout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veen

Galerie de photos

Graaf Albrechtstraat 50 Elshout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Deze tussenwoning wacht op nieuwe bewoners. Het is gelegen in de dorpskern en biedt mogelijkheden voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis. De ligging van deze woning is prachtig. Met een leuk speeltuintje voor de kinderen in de buurt en de basisschool op loopafstand. Dit huis (2014) mag zondermeer het predicaat "instapklaar" voeren. Het is niet alleen goed geïsoleerd (label A+) en daardoor energiezuinig maar het heeft bovendien een zonnepaneelinstallatie. Een slaapkamer op de eerste verdieping kan eventueel worden opgedeeld in twee kamers. Verder zijn er vergelijkbare huizen waar op de 2e verdieping ook een slaapkamer is gerealiseerd. Al met al een leuke woning met potentie. Huizen met mansardedaken kenmerken zich door meer ruimte op de verdieping. Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte, halfopen keuken met moderne 'strakke' unit in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke apparatuur, gezellige ruime woonkamer (32 m2), lekker licht vanwege de hoge tuindeuren en met een vaste proviandkast. Op de gehele begane grondvloer liggen mooie multicolor plavuizen. Eerste verdieping: overloop met praktische badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel alsmede twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste kan worden opgedeeld in twee kamers. De ouderslaapkamer, aan de voorkant, heeft een praktische halfopen garderobekast. Op de vloer van beide slaapkamers en de overloop ligt een mooie laminaat. Tweede verdieping: via vaste te bereiken open zolderberging, waar de c.v.-ketel en de WTW-unit zijn geïnstalleerd. Aan weerszijden heb je bergruimte achter de knieschotten. Tuin: geen zin in tuinieren? Geen probleem! De achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Toch wat groen? Een border met beplanting geeft nét dat beetje sfeer. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, zodat je de gehele middag zon hebt. Achterin de tuin staat een houten berging voor je fiets of gereedschap. Daarnaast heb je een achterom via de brandgang, superhandig voor je fiets of afvalbakken. Omgeving: Elshout is een gezellig en rustig dorp (ca. 1860 inwoners). Het ligt in de gemeente Heusden en staat bekend om zijn mooie landelijke omgeving en vriendelijke gemeenschap. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en biedt een fijne plek voor wie houdt van rust, natuur en een hechte dorpssfeer. Of je nu wilt genieten van wandelingen door de natuur of gewoon wilt ontspannen in een gezellige omgeving, Elshout is zeker een charmant plekje om te wonen! Voor de dagelijkse boodschappen zijn Drunen, Vlijmen en Waalwijk snel bereikbaar, gelegen op circa 15 autominuten van hartje centrum 's-Hertogenbosch.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5154

Google Maps

Elshout sur la carte

Explorez Elshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elshout. En 2025 étaient 1.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

1.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elshout
Année Résidents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

185

Étiquette C

133

Étiquette G

110

Étiquette B

99

Étiquette D

90

Étiquette F

84

Étiquette A+++

35

Étiquette E

33

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.850

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.620 • Électricité: 3.500

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Activité dans Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elshout
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer maisons in Elshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.