Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Graaf Albrechtstraat 50

5154AH Elshout • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Veen

Photo Gallery

Graaf Albrechtstraat 50 Elshout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! Deze tussenwoning wacht op nieuwe bewoners. Het is gelegen in de dorpskern en biedt mogelijkheden voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis. De ligging van deze woning is prachtig. Met een leuk speeltuintje voor de kinderen in de buurt en de basisschool op loopafstand. Dit huis (2014) mag zondermeer het predicaat "instapklaar" voeren. Het is niet alleen goed geïsoleerd (label A+) en daardoor energiezuinig maar het heeft bovendien een zonnepaneelinstallatie. Een slaapkamer op de eerste verdieping kan eventueel worden opgedeeld in twee kamers. Verder zijn er vergelijkbare huizen waar op de 2e verdieping ook een slaapkamer is gerealiseerd. Al met al een leuke woning met potentie. Huizen met mansardedaken kenmerken zich door meer ruimte op de verdieping. Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte, halfopen keuken met moderne 'strakke' unit in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke apparatuur, gezellige ruime woonkamer (32 m2), lekker licht vanwege de hoge tuindeuren en met een vaste proviandkast. Op de gehele begane grondvloer liggen mooie multicolor plavuizen. Eerste verdieping: overloop met praktische badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel alsmede twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste kan worden opgedeeld in twee kamers. De ouderslaapkamer, aan de voorkant, heeft een praktische halfopen garderobekast. Op de vloer van beide slaapkamers en de overloop ligt een mooie laminaat. Tweede verdieping: via vaste te bereiken open zolderberging, waar de c.v.-ketel en de WTW-unit zijn geïnstalleerd. Aan weerszijden heb je bergruimte achter de knieschotten. Tuin: geen zin in tuinieren? Geen probleem! De achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Toch wat groen? Een border met beplanting geeft nét dat beetje sfeer. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, zodat je de gehele middag zon hebt. Achterin de tuin staat een houten berging voor je fiets of gereedschap. Daarnaast heb je een achterom via de brandgang, superhandig voor je fiets of afvalbakken. Omgeving: Elshout is een gezellig en rustig dorp (ca. 1860 inwoners). Het ligt in de gemeente Heusden en staat bekend om zijn mooie landelijke omgeving en vriendelijke gemeenschap. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en biedt een fijne plek voor wie houdt van rust, natuur en een hechte dorpssfeer. Of je nu wilt genieten van wandelingen door de natuur of gewoon wilt ontspannen in een gezellige omgeving, Elshout is zeker een charmant plekje om te wonen! Voor de dagelijkse boodschappen zijn Drunen, Vlijmen en Waalwijk snel bereikbaar, gelegen op circa 15 autominuten van hartje centrum 's-Hertogenbosch.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
130 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5154

Google Maps

Elshout on the map

Explore Elshout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elshout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elshout. In 2025 were there 1.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.000.

Residents

1.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 507.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elshout
Year Residents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elshout
Year Average WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Education level

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

185

Label C

133

Label G

110

Label B

99

Label D

90

Label F

84

Label A+++

35

Label E

33

Label A++++

13

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elshout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Electricity: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.410

Business activity in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elshout
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elshout.

Frequently asked questions about living in Elshout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer houses in Elshout

View more homes in this location.