Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwe Buren Makelaars

Rijksweg-Zuid 46

6662KE Elst • Gelderland

Vendido

€ 890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.650

Precio de compra /m²: € 3.224

Galería de fotos

Rijksweg-Zuid 46 Elst
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Aan de Rijksweg-Zuid, op loopafstand van het levendige centrum van Elst, ligt deze verrassend royale vrijstaande woning. Een huis met karakter, waarin sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. Achter de gevel gaat maar liefst 276 m² woonoppervlak schuil, aangevuld met een vrijstaande schuur van 77 m² mét verdieping. En dat allemaal op een perceel van 445 m², compleet met eigen oprit, parkeergelegenheid en zelfs een laadpaal voor de auto (2020). Binnen valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is groot maar toch sfeervol door de plavuizen vloer en balken plafonds en geeft uitzicht op het groene hart van Elst. De keuken (2008) vormt de centrale plek van het huis: gezellig, functioneel en voorzien van een 6-pits fornuis met grote elektrische oven (2020) waar lange avonden met vrienden en familie vanzelf ontstaan. Verder biedt de begane grond een kantoorruimte, een tweede woonkamer aan de tuinzijde die ook als slaapkamer is in te richten, en een heerlijke sauna. Deze tweede woonkamer grenst via geheel open te schuiven puien aan de zonnige goed verzorgde stadstuin en verandert zo in een echte tuinkamer, een plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. In de kelder is volop ruimte voor provisie of een wijncollectie. Boven de kelder bevindt zich de opkamer die ook prima als extra werk- of hobbyruimte is in te richten. Op de eerste verdieping wachten vijf slaapkamers en een moderne badkamer die zelfs nog in 2024 volledig is vernieuwd. Met vloerverwarming (CV), strak sanitair en een frisse uitstraling is dit een plek waar elke dag goed begint en eindigt. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de zorg waarmee het de afgelopen jaren is verduurzaamd en onderhouden. Er is veel in isolatie geinvesteerd, recent (2023) nog is de rechtergevel gerenoveerd en geïsoleerd. Overige gevels zijn in spouw of nageïsoleerd met isolatieplaten. Het dak is eerder al geïsoleerd, net als het deel van de zolderverdieping van de schuur. (gym). In 2023 is de buitenkant van het huis volledig opnieuw geschilderd Het huis beschikt ondermeer over HR++ en HR+++ glas, deels vloerverwarming, een moderne cv-installatie uit 2020, een airconditioningsunit op de bovenverdieping en 26 zonnepanelen (2018). Ook de meterkast werd in 2018 vernieuwd en in datzelfde jaar is vloerverwarming aangelegd in de badkamer en tuinkamer. Een groot, elektrisch bedienbaar gevelbreed zonnescherm (2024), elektrisch bedienbare screens(2024) en onderhoudsvrije aluminium boeiboorden maken het comfort compleet. Voor de veiligheid is er bovendien een professioneel alarmsysteem (klasse 2 conform VRKI) aanwezig. De ruime schuur is van buiten , in 2023 volledig geschilderd en alle kozijnen en deuren zijn vervangen. Binnen is recent een brede nieuwe trap geplaatst die toegang geeft tot de zolderverdieping waarvan een deel is geisoleerd en ingericht als gym. (2023) Deze ruimte leent zich natuurlijk ook uitstekend als slaap, werk of hobbyruimte. De tuin sluit perfect aan bij het huis: een mediterraans aandoende stadstuin waar u geniet van zon en privacy. Dit is een woning die alles in zich heeft: sfeer, ruimte, duurzaamheid en een ligging die niet beter kan. Met station, winkels en horeca op loopafstand en Arnhem en Nijmegen binnen 10 minuten bereikbaar, is dit een unieke kans in het hart van Elst. We kunnen ons voostellen dat je dit bijzondere huis graag van binnen wilt zien! Maak een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond. Misschien wordt dit bijzondere huis jouw nieuwe thuis.

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,04%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
276 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
963 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
77 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6662

Mapas de Google

Ver Elst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elst.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 29.542

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

680

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.204

Etiqueta C

2.559

Etiqueta B

1.732

Etiqueta D

713

Etiqueta F

479

Etiqueta E

350

Etiqueta G

338

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elst
Periodo Delitos
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Elst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.