Aller directement au contenu
Logo de Nieuwe Buren Makelaars

Rijksweg-Zuid 46

6662KE Elst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elst

Galerie de photos

Rijksweg-Zuid 46 Elst
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Aan de Rijksweg-Zuid, op loopafstand van het levendige centrum van Elst, ligt deze verrassend royale vrijstaande woning. Een huis met karakter, waarin sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. Achter de gevel gaat maar liefst 276 m² woonoppervlak schuil, aangevuld met een vrijstaande schuur van 77 m² mét verdieping. En dat allemaal op een perceel van 445 m², compleet met eigen oprit, parkeergelegenheid en zelfs een laadpaal voor de auto (2020). Binnen valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is groot maar toch sfeervol door de plavuizen vloer en balken plafonds en geeft uitzicht op het groene hart van Elst. De keuken (2008) vormt de centrale plek van het huis: gezellig, functioneel en voorzien van een 6-pits fornuis met grote elektrische oven (2020) waar lange avonden met vrienden en familie vanzelf ontstaan. Verder biedt de begane grond een kantoorruimte, een tweede woonkamer aan de tuinzijde die ook als slaapkamer is in te richten, en een heerlijke sauna. Deze tweede woonkamer grenst via geheel open te schuiven puien aan de zonnige goed verzorgde stadstuin en verandert zo in een echte tuinkamer, een plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. In de kelder is volop ruimte voor provisie of een wijncollectie. Boven de kelder bevindt zich de opkamer die ook prima als extra werk- of hobbyruimte is in te richten. Op de eerste verdieping wachten vijf slaapkamers en een moderne badkamer die zelfs nog in 2024 volledig is vernieuwd. Met vloerverwarming (CV), strak sanitair en een frisse uitstraling is dit een plek waar elke dag goed begint en eindigt. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de zorg waarmee het de afgelopen jaren is verduurzaamd en onderhouden. Er is veel in isolatie geinvesteerd, recent (2023) nog is de rechtergevel gerenoveerd en geïsoleerd. Overige gevels zijn in spouw of nageïsoleerd met isolatieplaten. Het dak is eerder al geïsoleerd, net als het deel van de zolderverdieping van de schuur. (gym). In 2023 is de buitenkant van het huis volledig opnieuw geschilderd Het huis beschikt ondermeer over HR++ en HR+++ glas, deels vloerverwarming, een moderne cv-installatie uit 2020, een airconditioningsunit op de bovenverdieping en 26 zonnepanelen (2018). Ook de meterkast werd in 2018 vernieuwd en in datzelfde jaar is vloerverwarming aangelegd in de badkamer en tuinkamer. Een groot, elektrisch bedienbaar gevelbreed zonnescherm (2024), elektrisch bedienbare screens(2024) en onderhoudsvrije aluminium boeiboorden maken het comfort compleet. Voor de veiligheid is er bovendien een professioneel alarmsysteem (klasse 2 conform VRKI) aanwezig. De ruime schuur is van buiten , in 2023 volledig geschilderd en alle kozijnen en deuren zijn vervangen. Binnen is recent een brede nieuwe trap geplaatst die toegang geeft tot de zolderverdieping waarvan een deel is geisoleerd en ingericht als gym. (2023) Deze ruimte leent zich natuurlijk ook uitstekend als slaap, werk of hobbyruimte. De tuin sluit perfect aan bij het huis: een mediterraans aandoende stadstuin waar u geniet van zon en privacy. Dit is een woning die alles in zich heeft: sfeer, ruimte, duurzaamheid en een ligging die niet beter kan. Met station, winkels en horeca op loopafstand en Arnhem en Nijmegen binnen 10 minuten bereikbaar, is dit een unieke kans in het hart van Elst. We kunnen ons voostellen dat je dit bijzondere huis graag van binnen wilt zien! Maak een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond. Misschien wordt dit bijzondere huis jouw nieuwe thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
276 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
963 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
77 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.