Jump to content
Logo of Nieuwe Buren Makelaars

Rijksweg-Zuid 46

6662KE Elst • Gelderland

Sold

€ 890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.650

Purchase price /m²: € 3.224

Photo Gallery

Rijksweg-Zuid 46 Elst
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! Aan de Rijksweg-Zuid, op loopafstand van het levendige centrum van Elst, ligt deze verrassend royale vrijstaande woning. Een huis met karakter, waarin sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. Achter de gevel gaat maar liefst 276 m² woonoppervlak schuil, aangevuld met een vrijstaande schuur van 77 m² mét verdieping. En dat allemaal op een perceel van 445 m², compleet met eigen oprit, parkeergelegenheid en zelfs een laadpaal voor de auto (2020). Binnen valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is groot maar toch sfeervol door de plavuizen vloer en balken plafonds en geeft uitzicht op het groene hart van Elst. De keuken (2008) vormt de centrale plek van het huis: gezellig, functioneel en voorzien van een 6-pits fornuis met grote elektrische oven (2020) waar lange avonden met vrienden en familie vanzelf ontstaan. Verder biedt de begane grond een kantoorruimte, een tweede woonkamer aan de tuinzijde die ook als slaapkamer is in te richten, en een heerlijke sauna. Deze tweede woonkamer grenst via geheel open te schuiven puien aan de zonnige goed verzorgde stadstuin en verandert zo in een echte tuinkamer, een plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. In de kelder is volop ruimte voor provisie of een wijncollectie. Boven de kelder bevindt zich de opkamer die ook prima als extra werk- of hobbyruimte is in te richten. Op de eerste verdieping wachten vijf slaapkamers en een moderne badkamer die zelfs nog in 2024 volledig is vernieuwd. Met vloerverwarming (CV), strak sanitair en een frisse uitstraling is dit een plek waar elke dag goed begint en eindigt. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de zorg waarmee het de afgelopen jaren is verduurzaamd en onderhouden. Er is veel in isolatie geinvesteerd, recent (2023) nog is de rechtergevel gerenoveerd en geïsoleerd. Overige gevels zijn in spouw of nageïsoleerd met isolatieplaten. Het dak is eerder al geïsoleerd, net als het deel van de zolderverdieping van de schuur. (gym). In 2023 is de buitenkant van het huis volledig opnieuw geschilderd Het huis beschikt ondermeer over HR++ en HR+++ glas, deels vloerverwarming, een moderne cv-installatie uit 2020, een airconditioningsunit op de bovenverdieping en 26 zonnepanelen (2018). Ook de meterkast werd in 2018 vernieuwd en in datzelfde jaar is vloerverwarming aangelegd in de badkamer en tuinkamer. Een groot, elektrisch bedienbaar gevelbreed zonnescherm (2024), elektrisch bedienbare screens(2024) en onderhoudsvrije aluminium boeiboorden maken het comfort compleet. Voor de veiligheid is er bovendien een professioneel alarmsysteem (klasse 2 conform VRKI) aanwezig. De ruime schuur is van buiten , in 2023 volledig geschilderd en alle kozijnen en deuren zijn vervangen. Binnen is recent een brede nieuwe trap geplaatst die toegang geeft tot de zolderverdieping waarvan een deel is geisoleerd en ingericht als gym. (2023) Deze ruimte leent zich natuurlijk ook uitstekend als slaap, werk of hobbyruimte. De tuin sluit perfect aan bij het huis: een mediterraans aandoende stadstuin waar u geniet van zon en privacy. Dit is een woning die alles in zich heeft: sfeer, ruimte, duurzaamheid en een ligging die niet beter kan. Met station, winkels en horeca op loopafstand en Arnhem en Nijmegen binnen 10 minuten bereikbaar, is dit een unieke kans in het hart van Elst. We kunnen ons voostellen dat je dit bijzondere huis graag van binnen wilt zien! Maak een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond. Misschien wordt dit bijzondere huis jouw nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,04%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
276 m²
Land area
425 m²
Content
963 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
77 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6662

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.