Ir directamente al contenido
Logotipo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Valburgseweg 8

6661EV Elst • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.688

Galería de fotos

Valburgseweg 8 Elst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Valburgseweg 8 in Elst – een plek waar charme, karakter en een unieke ligging samenkomen! Stel je voor: jij woont in een sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1934, midden in het gezellige centrum van Elst. Hier heb je werkelijk alles binnen handbereik. Van winkels en supermarkten tot leuke horeca en voorzieningen – je loopt er zo naartoe. Dit is wonen met het gemak van nu, verpakt in de charme van vroeger. Slechts zelden komt een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30, gelegen in het hart van het centrum beschikbaar — een zeldzame kans, want vergelijkbare woningen zijn er nauwelijks te vinden in Elst. Wat deze woning meteen bijzonder maakt, is de uitstraling. Dit is geen doorsnee huis, maar een woning met een ziel. Authentieke details, een warme sfeer en een indeling die je direct een thuisgevoel geeft. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² biedt het huis precies de juiste balans tussen knus en praktisch. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree, waar je direct wordt verwelkomd in de woning. Vanuit hier stap je de woonkamer in: een heerlijke, sfeervolle ruimte waar het karakter van het huis goed tot zijn recht komt. De originele schouw vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra gezelligheid. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer loopt over in de halfopen woonkeuken. Deze is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier direct uit de voeten kunt. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht naar binnen en via de openslaande deuren heb je een directe verbinding met de tuin – perfect om binnen en buiten moeiteloos in elkaar over te laten lopen. Of je nu uitgebreid kookt of gezellig met vrienden aan tafel zit – dit is een plek waar je graag bent. Achter de keuken bevindt zich het achterportaal, met toegang tot het toilet en de wasmachine-aansluiting. Alles is hier slim en praktisch ingedeeld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor slapen, werken of bijvoorbeeld een inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Hier combineer je comfort met functionaliteit – een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Ook hier voel je direct de charme van de woning. De ruimte leent zich perfect als werkplek, hobbyruimte of gewoon als royale bergruimte. Een veelzijdige verdieping die je geheel naar eigen wens kunt invullen. Buitenruimte De tuin is compact, maar biedt precies wat je nodig hebt: rust en privacy. Hier kun je ongestoord genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellige zomeravond. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Charmant helft van dubbel woonhuis uit 1934 Unieke ligging midden in het centrum van Elst Woonoppervlakte 96 m² Twee slaapkamers en een zolderverdieping Sfeervolle woonkamer met open haard Complete woonkeuken met lichtkoepel én openslaande deuren naar de tuin Berging en achterom aanwezig Energielabel C – opvallend goed voor een woning van deze leeftijd CV-ketel vernieuwd in 2024 Bovenal: ontzettend veel charme en sfeer Kortom: jij bent op zoek naar een karaktervolle woning op een toplocatie, waar je het gevoel hebt echt thuis te komen? Dan is de Valburgseweg 8 precies wat je zoekt. Kom het zelf ervaren – deze woning moet je voelen!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6661

Mapas de Google

Ver Elst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elst.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 29.542

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

680

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.204

Etiqueta C

2.559

Etiqueta B

1.732

Etiqueta D

713

Etiqueta F

479

Etiqueta E

350

Etiqueta G

338

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elst
Periodo Delitos
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Elst

Ver más viviendas en este lugar.