Ir directamente al contenido
Logotipo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

het Waterland 54

8302XD Emmeloord • Flevoland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Emmeloord

Galería de fotos

het Waterland 54 Emmeloord
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met een permanent vakantiegevoel! Royale 2-onder-1-kapwoning met ruime zonnige tuin, garage en 4e slaapkamer mogelijk, met schitterende ligging in de populaire wijk het Waterland in Emmeloord. Op zoek naar een gezinswoning met écht ruimte, zowel binnen als buiten? Deze 2-onder-1-kapwoning aan Het Waterland 54 biedt een diepe zonnige tuin, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een rustige, kindvriendelijke ligging. Met een woonoppervlakte van ca. 132 m² en een inhoud van ca. 525 m³ is dit een woning waar je als gezin comfortabel kunt wonen én doorgroeien. De woning is keurig onderhouden en direct bewoonbaar. De ligging in het Waterland zorgt voor een permanent vakantiegevoel. Emmeloord Het Waterland is een rustige, waterrijke wijk, die grenst aan het Emmelerbos, met een actieve buurtvereniging. In de straat is alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor veel rust en veiligheid. Voor kinderen zijn er een speeltuin en voetbalveldje dichtbij, en voor ouders alle voorzieningen die Emmeloord te bieden heeft: winkels, sportclubs en medische zorg. De woning ligt op korte afstand van zowel basisscholen als middelbare scholen – ideaal voor opgroeiende kinderen. Daarnaast is recreatieplas Wellerwaard vlakbij: een fijne plek om te wandelen, fietsen of in de zomer te zwemmen. Met de A6 en N50 om de hoek sta je binnen 30 minuten in Zwolle, Kampen of Lelystad, en binnen een uur in Amsterdam of Utrecht. De woning Via de hal betreed je de woning. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige sfeer en veel daglicht, terwijl de eethoek aan de achterzijde dankzij de schuifpui in directe verbinding staat met de tuin. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over – ideaal voor lange zomerdagen, terwijl kinderen vrij kunnen spelen in de tuin. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken en badkamer dateren uit het bouwjaar, wat deze woning juist interessant maakt voor kopers die hun eigen stijl willen doorvoeren – zonder direct in een grote verbouwing te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De ruime zolderverdieping met dakraam en airco biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze in gebruik als thuiswerkplek, maar ook een volwaardige vierde slaapkamer, gym of hobbyruimte is prima mogelijk!. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 532 m² en biedt volop ruimte rondom. De achtertuin van ca. 270 m² ligt op het zuiden en is daarmee een ideale plek voor zonliefhebbers. Hier kunnen kinderen vrij spelen, terwijl je zelf onder de aangebouwde overkapping geniet van lange zomeravonden. De voortuin van ca. 78 m² en de oprit zorgen voor een prettige afstand tot de straat en extra privacy. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage van ca. 18 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond: - Voorzien van massief eikenhouten vloer, in 2025 opnieuw geschuurd en in de olie gezet - Hal met meterkast en trapopgang - Toiletruimte - Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde - Eethoek met schuifpui naar de tuin - Open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een hoogwaardige stoomoven (Gaggenau, ter overname) en een recent vernieuwde inductiekookplaat. - Aangebouwde stenen garage (ca. 18 m²), voorzien van wasbak en betonvloer Eerste verdieping: - Overloop - Twee slaapkamers aan de voorzijde - Eén slaapkamer aan de achterzijde - Badkamer met ligbad/douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator Tweede verdieping: - Ruime zolder met dakraam - Opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen - Airco aanwezig - Wasmachine- en drogeraansluiting - Door binnenhuisarchitect ontworpen op maat gemaakte inbouwkast met enorm veel opbergruimte - Bergruimte achter knieschotten Pluspunten / kenmerken - Schitterende ligging in populaire wijk het Waterland - Ruime kavel van 532 m² - Woonoppervlakte 132 m² Inhoud 525 m³ - Woonkamer met erker en veel daglicht - 3 slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk - Energiezuinig wonen (energielabel A en 14 zonnepanelen in eigendom) - Lage energielasten en toekomstbestendig - Cv-installatie (2020) en mechanische ventilatie (2025) - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 270 m²) met overkapping - Aangebouwde stenen garage van ca. 18 m² en parkeren op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke ligging met alleen bestemmingsverkeer - Nabij scholen, voorzieningen en natuur (Emmelerbos en Wellerwaard) - Ruime zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer of werkplek Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, ligging en toekomstmogelijkheden. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Wil je ook het permanente vakantiegevoel ervaren? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 487.500

Coste del comprador (estimado): € 11.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 499.100

3,04%

Anualmente

%

€ 24.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 487.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
532 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
270 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8302

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.