Ir directamente al contenido
Logotipo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

het Waterland 58

8302XD Emmeloord • Flevoland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Emmeloord

Galería de fotos

het Waterland 58 Emmeloord

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Ruimte, rust én uitzicht over het water – jouw nieuwe thuis aan Het Waterland! Deze royale 2-onder-1-kapwoning (140 m² woonoppervlakte) op een perceel van 532 m² biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, drie slaapkamers (vierde eenvoudig te realiseren), een zonnige tuin op het zuiden en een aangebouwde garage. Met een inhoud van 541 m³ is dit een ideale gezinswoning en een fijn thuis voor iedereen die ruimte en rust waardeert. De woning De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Dankzij de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Eet je aan tafel, dan kijk je uit over de tuin en het water – alsof je elke dag een beetje vakantie beleeft. De open keuken (bouwjaar 2002) is praktisch ingedeeld en nog altijd netjes onderhouden. De keuken beschikt over een gaskookplaat, combimagnetron (2018), vaatwasser (2017), afzuigkap en koelkast. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde stenen garage, die niet alleen ideaal is voor opslag of hobby’s, maar waar ook een auto in past. Bovendien is er een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met rolluiken. De badkamer (2002) is eveneens in goede staat en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet – en is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Op zolder, bereikbaar via een vaste trap, creëer je moeiteloos een vierde slaapkamer of een rustige thuiswerkplek. Ook de cv-ketel (2015, jaarlijks onderhouden) en de mechanische ventilatie zijn hier geplaatst. De woning beschikt over energielabel B, met vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ glas. Dat betekent comfortabele én energiezuinige woonlasten. Ook is er glasvezel aanwezig. Buitenleven De zonnige tuin op het zuiden is perfect onderhouden en biedt volop privacy – er zijn geen achterburen. Dankzij de overkapping, berging en elektrisch zonnescherm kun je hier het hele jaar door buiten genieten. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Locatie Het Waterland is een rustige, waterrijke wijk, die grenst aan het Emmelerbos, met een actieve buurtvereniging. In de straat is alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor veel rust en veiligheid. Voor kinderen zijn er een speeltuin en voetbalveldje dichtbij, en voor ouders alle voorzieningen die Emmeloord te bieden heeft: winkels, sportclubs en medische zorg. De woning ligt op korte afstand van zowel basisscholen als middelbare scholen – ideaal voor opgroeiende kinderen. Daarnaast is recreatieplas Wellerwaard vlakbij: een fijne plek om te wandelen, fietsen of in de zomer te zwemmen. Met de A6 en N50 om de hoek sta je binnen 30 minuten in Zwolle, Kampen of Lelystad, en binnen een uur in Amsterdam of Utrecht. Indeling van de woning Begane grond - Hal met toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang - Doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin en uitzicht op water - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - Aangebouwde garage (extra ruim, met doorgang naar tuin en plek voor auto) Eerste verdieping - Overloop (met rolluik) - Slaapkamer 1 (noordzijde, met rolluiken) - Slaapkamer 2 (noordzijde, met rolluiken) - Slaapkamer 3 (zuidzijde) - Badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche, ligbad en vloerverwarming Tweede verdieping (zolder) - Bereikbaar met vaste trap - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer of werkkamer - Cv-ketel (Remeha 2015) en mechanische ventilatie-unit Pluspunten op een rij - 140 m² woonoppervlakte - Perceel van 532 m² - Inhoud van 541 m³ - Energielabel B - Vrij uitzicht over water en land - Zonnige tuin op het zuiden met berging en overkapping, zonder achterburen - Drie slaapkamers, vierde eenvoudig te realiseren - Badkamer en keuken netjes onderhouden - Begane grond en badkamer met vloerverwarming - Grote oprit én aangebouwde garage (met doorgang naar tuin) - Rustige en kindvriendelijke wijk met alleen de bestemmingsverkeer Ben jij klaar voor de volgende stap? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en sfeer van Het Waterland 58! ***aanvaarding in overleg***

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
532 m²
Contenido
541 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
270 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8302

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.