Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

het Waterland 58

8302XD Emmeloord • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmeloord

Galerie de photos

het Waterland 58 Emmeloord

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Ruimte, rust én uitzicht over het water – jouw nieuwe thuis aan Het Waterland! Deze royale 2-onder-1-kapwoning (140 m² woonoppervlakte) op een perceel van 532 m² biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, drie slaapkamers (vierde eenvoudig te realiseren), een zonnige tuin op het zuiden en een aangebouwde garage. Met een inhoud van 541 m³ is dit een ideale gezinswoning en een fijn thuis voor iedereen die ruimte en rust waardeert. De woning De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Dankzij de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Eet je aan tafel, dan kijk je uit over de tuin en het water – alsof je elke dag een beetje vakantie beleeft. De open keuken (bouwjaar 2002) is praktisch ingedeeld en nog altijd netjes onderhouden. De keuken beschikt over een gaskookplaat, combimagnetron (2018), vaatwasser (2017), afzuigkap en koelkast. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde stenen garage, die niet alleen ideaal is voor opslag of hobby’s, maar waar ook een auto in past. Bovendien is er een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met rolluiken. De badkamer (2002) is eveneens in goede staat en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet – en is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Op zolder, bereikbaar via een vaste trap, creëer je moeiteloos een vierde slaapkamer of een rustige thuiswerkplek. Ook de cv-ketel (2015, jaarlijks onderhouden) en de mechanische ventilatie zijn hier geplaatst. De woning beschikt over energielabel B, met vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ glas. Dat betekent comfortabele én energiezuinige woonlasten. Ook is er glasvezel aanwezig. Buitenleven De zonnige tuin op het zuiden is perfect onderhouden en biedt volop privacy – er zijn geen achterburen. Dankzij de overkapping, berging en elektrisch zonnescherm kun je hier het hele jaar door buiten genieten. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Locatie Het Waterland is een rustige, waterrijke wijk, die grenst aan het Emmelerbos, met een actieve buurtvereniging. In de straat is alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor veel rust en veiligheid. Voor kinderen zijn er een speeltuin en voetbalveldje dichtbij, en voor ouders alle voorzieningen die Emmeloord te bieden heeft: winkels, sportclubs en medische zorg. De woning ligt op korte afstand van zowel basisscholen als middelbare scholen – ideaal voor opgroeiende kinderen. Daarnaast is recreatieplas Wellerwaard vlakbij: een fijne plek om te wandelen, fietsen of in de zomer te zwemmen. Met de A6 en N50 om de hoek sta je binnen 30 minuten in Zwolle, Kampen of Lelystad, en binnen een uur in Amsterdam of Utrecht. Indeling van de woning Begane grond - Hal met toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang - Doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin en uitzicht op water - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - Aangebouwde garage (extra ruim, met doorgang naar tuin en plek voor auto) Eerste verdieping - Overloop (met rolluik) - Slaapkamer 1 (noordzijde, met rolluiken) - Slaapkamer 2 (noordzijde, met rolluiken) - Slaapkamer 3 (zuidzijde) - Badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche, ligbad en vloerverwarming Tweede verdieping (zolder) - Bereikbaar met vaste trap - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer of werkkamer - Cv-ketel (Remeha 2015) en mechanische ventilatie-unit Pluspunten op een rij - 140 m² woonoppervlakte - Perceel van 532 m² - Inhoud van 541 m³ - Energielabel B - Vrij uitzicht over water en land - Zonnige tuin op het zuiden met berging en overkapping, zonder achterburen - Drie slaapkamers, vierde eenvoudig te realiseren - Badkamer en keuken netjes onderhouden - Begane grond en badkamer met vloerverwarming - Grote oprit én aangebouwde garage (met doorgang naar tuin) - Rustige en kindvriendelijke wijk met alleen de bestemmingsverkeer Ben jij klaar voor de volgende stap? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en sfeer van Het Waterland 58! ***aanvaarding in overleg***

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
532 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.