Jump to content
Logo of MASTEBROEK MAKELAARDIJ

het Waterland 58

8302XD Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 3.567

Photo Gallery

het Waterland 58 Emmeloord

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Ruimte, rust én uitzicht over het water – jouw nieuwe thuis aan Het Waterland! Deze royale 2-onder-1-kapwoning (140 m² woonoppervlakte) op een perceel van 532 m² biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, drie slaapkamers (vierde eenvoudig te realiseren), een zonnige tuin op het zuiden en een aangebouwde garage. Met een inhoud van 541 m³ is dit een ideale gezinswoning en een fijn thuis voor iedereen die ruimte en rust waardeert. De woning De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Dankzij de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Eet je aan tafel, dan kijk je uit over de tuin en het water – alsof je elke dag een beetje vakantie beleeft. De open keuken (bouwjaar 2002) is praktisch ingedeeld en nog altijd netjes onderhouden. De keuken beschikt over een gaskookplaat, combimagnetron (2018), vaatwasser (2017), afzuigkap en koelkast. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde stenen garage, die niet alleen ideaal is voor opslag of hobby’s, maar waar ook een auto in past. Bovendien is er een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met rolluiken. De badkamer (2002) is eveneens in goede staat en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet – en is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Op zolder, bereikbaar via een vaste trap, creëer je moeiteloos een vierde slaapkamer of een rustige thuiswerkplek. Ook de cv-ketel (2015, jaarlijks onderhouden) en de mechanische ventilatie zijn hier geplaatst. De woning beschikt over energielabel B, met vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ glas. Dat betekent comfortabele én energiezuinige woonlasten. Ook is er glasvezel aanwezig. Buitenleven De zonnige tuin op het zuiden is perfect onderhouden en biedt volop privacy – er zijn geen achterburen. Dankzij de overkapping, berging en elektrisch zonnescherm kun je hier het hele jaar door buiten genieten. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Locatie Het Waterland is een rustige, waterrijke wijk, die grenst aan het Emmelerbos, met een actieve buurtvereniging. In de straat is alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor veel rust en veiligheid. Voor kinderen zijn er een speeltuin en voetbalveldje dichtbij, en voor ouders alle voorzieningen die Emmeloord te bieden heeft: winkels, sportclubs en medische zorg. De woning ligt op korte afstand van zowel basisscholen als middelbare scholen – ideaal voor opgroeiende kinderen. Daarnaast is recreatieplas Wellerwaard vlakbij: een fijne plek om te wandelen, fietsen of in de zomer te zwemmen. Met de A6 en N50 om de hoek sta je binnen 30 minuten in Zwolle, Kampen of Lelystad, en binnen een uur in Amsterdam of Utrecht. Indeling van de woning Begane grond - Hal met toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang - Doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin en uitzicht op water - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - Aangebouwde garage (extra ruim, met doorgang naar tuin en plek voor auto) Eerste verdieping - Overloop (met rolluik) - Slaapkamer 1 (noordzijde, met rolluiken) - Slaapkamer 2 (noordzijde, met rolluiken) - Slaapkamer 3 (zuidzijde) - Badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche, ligbad en vloerverwarming Tweede verdieping (zolder) - Bereikbaar met vaste trap - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer of werkkamer - Cv-ketel (Remeha 2015) en mechanische ventilatie-unit Pluspunten op een rij - 140 m² woonoppervlakte - Perceel van 532 m² - Inhoud van 541 m³ - Energielabel B - Vrij uitzicht over water en land - Zonnige tuin op het zuiden met berging en overkapping, zonder achterburen - Drie slaapkamers, vierde eenvoudig te realiseren - Badkamer en keuken netjes onderhouden - Begane grond en badkamer met vloerverwarming - Grote oprit én aangebouwde garage (met doorgang naar tuin) - Rustige en kindvriendelijke wijk met alleen de bestemmingsverkeer Ben jij klaar voor de volgende stap? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en sfeer van Het Waterland 58! ***aanvaarding in overleg***

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
532 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.