Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Havixhorst 26

7824BS Emmen • Drenthe

Vendido

€ 219.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.230

Precio de compra /m²: € 1.684

Galería de fotos

Havixhorst 26 Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U bent van harte welkom op onze open dag voor een bezichtiging van dit huis! Kom langs op dinsdag 24 juni a.s. tussen 14:00 en 17:00 uur. Wij laten u graag de mogelijkheden zien. Ruime geschakelde woning met potentie op een rustige locatie gelegen! Deze ruim opgezette woning biedt een uitstekende basis om uw droomhuis te realiseren. Gelegen in een rustige, autoluwe omgeving aan de rand van de bosrijke woonwijk Angelslo, geniet u hier van de perfecte balans tussen natuurlijke rust en stedelijk gemak. Winkels en voorzieningen zijn binnen handbereik. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming, zodat u het volledig naar uw smaak kunt maken. Het huis beschikt over een thuiskantoor of slaapkamer op de begane grond. Boven vindt u drie slaapkamers en een ruime functionele badkamer, ideaal voor gezinnen. Buiten treft u een nette tuin aan met een vijver, waar u kunt genieten van uw eigen groene oase. De gunstige ligging en de mogelijkheden die deze woning biedt, maken het tot een interessante optie voor wie zoekt naar een woning met karakter. De kavelgrootte bedraagt 390m² eigen grond! Om een goede indruk te krijgen naar de mogelijkheden v.w.b. modernisering, zijn er drie artist impression foto's toegevoegd van de woonkamer, keuken alsmede de badkamer. Indeling: Begane grond: de entree/hal geeft toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een flexibele ruimte die als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer dienst kan doen. Verder bevindt zich een provisiekelder en een dichte keuken met functionele inbouwkeuken v.v. apparatuur; koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De riante woonkamer is v.v. parketvloer, een schoorsteenkanaal en tuindeur naar het aangrenzende terras. Tenslotte is de bijkeuken/berging met witgoedaansluiting en het CV-hok te bereiken. Eerste verdieping: via de bordestrap bereikt u drie prima slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een vaste kastenwand. De badkamer is functioneel en v.v. ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Tuin en bijgebouwen: de netjes onderhouden tuin beschikt over een sierlijke vijver en siertuin, ligt aan een autoluwe hof en heeft een praktische achterom. Daarnaast is er een houten schuurtje met veranda aanwezig. Extra info: - bouwjaar 1970; traditioneel gebouwd; - hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; - verwarming via radiatoren en cv ketel Remeha Quinta uit 2008; - ruime kavel eigen grond; 390m²; - dichtbij winkelcentrum Angelslo gelegen; - Op fietsafstand van het stadscentrum Emmen; - Veel voorzieningen in de omgeving gelegen; - projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen Wolvega. Wij nodigen u graag uit om zelf de mogelijkheden van deze woning te komen bekijken. Neem voor meer informatie of het maken van een afspraak gerust contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 219.000

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.230

2,78%

Anualmente

%

€ 10.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
448 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7824

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.