Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Havixhorst 26

7824BS Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 219.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.230

Koopprijs /m²: € 1.684

Fotogalerij

Havixhorst 26 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U bent van harte welkom op onze open dag voor een bezichtiging van dit huis! Kom langs op dinsdag 24 juni a.s. tussen 14:00 en 17:00 uur. Wij laten u graag de mogelijkheden zien. Ruime geschakelde woning met potentie op een rustige locatie gelegen! Deze ruim opgezette woning biedt een uitstekende basis om uw droomhuis te realiseren. Gelegen in een rustige, autoluwe omgeving aan de rand van de bosrijke woonwijk Angelslo, geniet u hier van de perfecte balans tussen natuurlijke rust en stedelijk gemak. Winkels en voorzieningen zijn binnen handbereik. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming, zodat u het volledig naar uw smaak kunt maken. Het huis beschikt over een thuiskantoor of slaapkamer op de begane grond. Boven vindt u drie slaapkamers en een ruime functionele badkamer, ideaal voor gezinnen. Buiten treft u een nette tuin aan met een vijver, waar u kunt genieten van uw eigen groene oase. De gunstige ligging en de mogelijkheden die deze woning biedt, maken het tot een interessante optie voor wie zoekt naar een woning met karakter. De kavelgrootte bedraagt 390m² eigen grond! Om een goede indruk te krijgen naar de mogelijkheden v.w.b. modernisering, zijn er drie artist impression foto's toegevoegd van de woonkamer, keuken alsmede de badkamer. Indeling: Begane grond: de entree/hal geeft toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een flexibele ruimte die als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer dienst kan doen. Verder bevindt zich een provisiekelder en een dichte keuken met functionele inbouwkeuken v.v. apparatuur; koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De riante woonkamer is v.v. parketvloer, een schoorsteenkanaal en tuindeur naar het aangrenzende terras. Tenslotte is de bijkeuken/berging met witgoedaansluiting en het CV-hok te bereiken. Eerste verdieping: via de bordestrap bereikt u drie prima slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een vaste kastenwand. De badkamer is functioneel en v.v. ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Tuin en bijgebouwen: de netjes onderhouden tuin beschikt over een sierlijke vijver en siertuin, ligt aan een autoluwe hof en heeft een praktische achterom. Daarnaast is er een houten schuurtje met veranda aanwezig. Extra info: - bouwjaar 1970; traditioneel gebouwd; - hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; - verwarming via radiatoren en cv ketel Remeha Quinta uit 2008; - ruime kavel eigen grond; 390m²; - dichtbij winkelcentrum Angelslo gelegen; - Op fietsafstand van het stadscentrum Emmen; - Veel voorzieningen in de omgeving gelegen; - projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen Wolvega. Wij nodigen u graag uit om zelf de mogelijkheden van deze woning te komen bekijken. Neem voor meer informatie of het maken van een afspraak gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7824

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.