Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Valtherzandweg 162

7815AZ Emmen • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Exloo

Galería de fotos

Valtherzandweg 162 Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Een vrije ochtend aan de Valtherzandweg 162 begint rustig. Je wordt wakker met het geluid van vogels uit het bos. Geen haast — alleen stilte en natuur. Even later zit je op de picknickbank aan de zijkant van het huis, precies waar de eerste zonnestralen binnenvallen. Met een kop koffie in je hand en het vogelgezang op de achtergrond begint de dag ontspannen”. DEZE ROYALE, VERGROTE 2/1 KAPWONING IS FANTASTISCH GELEGEN, DIRECT TEGENOVER HET VALTHERBOS! RUIME GEZINSWONING, GOED ONDERHOUDEN, 18 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A+ EN LIGGING OP EEN VRIJE HOEK. Dit fraaie huis met aangebouwde garage, overkapping/carport, woonkeuken, tuinkamer en houten tuinschuur is gelegen in de jongste buurt van de woonwijk Emmermeer. De ligging is prachtig; vanuit de woning loop je zo het bos met verscheidene wandelroutes en mountainbike routes in. En met o.a. een goed gesorteerd winkelcentrum in de wijk die je binnen 5 minuten fietsen bereikt, heb je er het beste van twee werelden. Zeker als je bedenkt dat je binnen 10 minuutjes met de fiets ook midden in het centrum van Emmen bent met naast een zeer ruim winkelaanbod een prachtige dierentuin (Wildlands) en het ATLAS Theater. De inhoud is maar liefst 700 m³ en met een woonoppervlakte van 169 m², verdeeld over 3 woonlagen is het hier prachtig wonen. Comfortabel en met degelijke materialen gebouwd in 2005, volledig en goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen, wat resulteert in aantrekkelijke, maandelijkse stookkosten. Zoals gezegd, de omgeving van deze woning is groen, kindvriendelijk, kinderrijk en ruim van opzet. Zowel voor de deur als in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je even snel naar het nabij gelegen winkelcentrum. Verder zijn meerdere basisscholen in de wijk aanwezig en scholen op het gebied van voortgezet onderwijs liggen op korte (fiets)afstand evenals uitgebreide sportfaciliteiten. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de Rondweg, N381, N34 of A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, sta je binnen 5 fietsminuten op het bus- en treinstation waar binnenkort een directe verbinding zal zijn naar Groningen en Twente (de Niedersaksenlijn). Een woning en een plek die je moet beleven! Nieuwsgierig geworden en graag binnen kijken? We laten je het huis graag zien. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken met witgoed-aansluitingen, ruime living met voorraadkast, plavuizenvloer en vloerverwarming, woonkeuken met nette inbouwkeuken (voorzien van vaatwasser (2019), combi-oven (2021), afzuigkap (2005), inductiekookplaat (2005), koelkast (2005 & 2021), vriezer (2021), kokend waterkraan (2022), eethoek en schuifpui naar de achtertuin, doorloop (met schuifpui) naar de tuinkamer met glazen schuifwand naar de tuin. Buitenom naar de garage met zolder en elektrisch bedienbare deur. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (v.v. PVC-vloer) en badkamer met ligbad, ommuurde douche, dubbele wastafel met meubel en 2e (hang)toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken met bergruimte, de 4e slaapkamer, wasmachine-aansluiting, omvormer en de c.v.-ketel. Deze verdieping is v.v. een laminaatvloer en hier kan eventueel een extra slaapkamer gecreëerd worden. Om alvast een goede visuele indruk te krijgen van de indeling en afmetingen, is het advies om de 2D & 3D plattegronden te raadplegen. Kenmerken: • Bouwjaar 2005 • Inhoud: 703 m³ • Woonoppervlakte: 169 m² • Perceeloppervlakte: 380 m² • Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers) • Energielabel A+ Bijzonderheden: • Goed verzorgde woning, vergroot in 2021; • Gashaard (achter glas) in de woonkamer/woonkeuken; • Schilderwerk buitenom, begane grond en 1e verdieping, uitgevoerd in 2024; • Rolluiken aanwezig (achterzijde); • Hardhouten kozijnen en HR++ beglazing; • Centrale verwarming via een Intergas combiketel (36/90 en bouwjaar 2024 en eigendom); • Ruime oprit geschikt voor minimaal 4 auto's; • De tuin is keurig en praktisch aangelegd, met de achtertuin op het zuiden en aan voorzijde uitzicht op het bos; • Volledig geïsoleerd en v.v. betonnen vloeren; • Waterontharder en 18 zonnepanelen aanwezig (eigendom). Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7815

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.