Ir directamente al contenido
Logotipo de Pat Makelaardij

Warmeerweg 244

7815HR Emmen • Drenthe

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 2.544

Galería de fotos

Warmeerweg 244 Emmen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een zee van ruimte, eigentijds wooncomfort, een heerlijk overdekt terras, een energiezuinig geheel en geen zin om te klussen? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze top onderhouden hoekwoning met 5 (!) slaapkamers, 12 zonnepanelen (2023), energielabel A+, een fraaie keuken en badkamer, vernieuwd toilet (2024) en een in 2024/ 2025 gerestylede begane grond en daarnaast ook nog eens 157 m2 woonoppervlakte! In 2024/2025 is het schilderwerk van de kozijnen ook uitgevoerd en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Menig vrijstaande woning heeft niet zoveel leefruimte te bieden als deze fraaie hoekwoning. Kortom, tandenborstel klaar?? Verhuizen maar! De ligging op loopafstand van zowel de Staatsbossen als ook het zeer complete wijkwinkelcentrum van Emmermeer maakt het plaatje helemaal compleet. Degene die van een dagje winkelen houdt, Emmen centrum ligt tevens om de hoek. Laat u verrassen door deze zeer verzorgde, eigentijdse, verrassend ruime en energiezuinige woning en kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen. Donderdagmiddag 15 januari en vrijdagmiddag 16 januari plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de vanaf de bouw vergrote centrale hal met gerenoveerde trapopgang, vernieuwd hangtoilet v.v. fontein, meterkast, doorgang naar de achtertuin en een doorgang naar de tuingerichte woonkeuken met schuifpui en fraaie, complete inbouwkeuken (2016) v.v. natuurstenen werkblad, inductie kookplaat, Quooker, stoomoven, combi-magnetron, koelkast en geïntegreerde schouw (plafond), straatgerichte woonkamer met erker en een fraai uitzicht op de omgeving. Gezien de ruime opzet van het huis is er de mogelijkheid om zowel een riante eetkamertafel als ook een riante zithoek te plaatsen. In de woonkamer/ keuken is een praktische vaste kast aanwezig. Zowel via de schuifpui als ook via de entree is het grote overdekte terras te bereiken waar u een groot deel van het jaar heerlijk kunt vertoeven. De gehele begane grond is in 2024/ 2025 gerestyled waarbij de plafonds en de wanden zijn gestuct, er is een stijlvolle PVC vloer gelegd, de deuren zijn vervangen en het toilet is vernieuwd. Kortom instapklaar en leefruimte gaan hier hand in hand! Eerste verdieping: ruime overloop, 3 fijne slaapkamers van resp. 7, 12 en 16 m2 waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een stijlvolle, eigentijdse badkamer (2017) v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafel en badmeubel. De gehele eerste verdieping is v.v. een laminaatvloer biedt hele fijne leefruimte en verkeert eveneens in een keurig nette staat van onderhoud. Zolderverdieping: vaste trap naar de absolute kers op de taart. Een zolderverdieping waar je u tegen zegt want hier zijn nog 2 zeer grote slaapkamers aanwezig die beide 18 m2 groot zijn, waarvan 1 slaapkamer eveneens is voorzien van een vaste kastenwand maar daarnaast is er ook nog een wasruimte met witgoedaansluitingen en hier is tevens de Intergas HRe combiketel (2024, in eigendom) geïnstalleerd. Alle vertrekken zijn vanaf de overloop te bereiken en gezien de eveneens zeer ruime en verzorgde opzet voegt deze verdieping veel meerwaarde toe! Tuin: de onderhoudsvriendelijke tuin heeft een achterom, een vrijstaande houten berging v.v. elektra en een zeer riant en stijlvol overdekt terras waar u vroeg in het seizoen, lang en goed kunt vertoeven. De kavel is breder dan standaard aangezien het hier een hoekwoning betreft. Vanwege de hoekligging is er zowel aan de voorzijde als achterzijde meer grond aanwezig en dat komt de woonbeleving ook ten goede. Aan de voorzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: energielabel A+; 12 zonnepanelen aanwezig; extern schilderwerk kozijnen in 2024 uitgevoerd; intern schilderwerk kozijnen in 2025 uitgevoerd; doorlopend gemoderniseerd; Intergas HRe combiketel (2024) die, indien gewenst, nog uit te breiden valt met een luchtwarmtepomp; meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden; zeer geschikt voor grote gezinnen of voor degene die simpelweg veel leefruimte zoekt; gelegen op korte afstand van het centrum van Emmen; het gemoderniseerde wijkwinkelcentrum van Emmermeer en Staatsbossen op loopafstand; goede verbindingen naar de uitvalswegen richting Groningen, Zwolle, Hoogeveen en Duitsland Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
558 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7815

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.