Aller directement au contenu
Logo de Pat Makelaardij

Warmeerweg 244

7815HR Emmen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schoonebeek

Galerie de photos

Warmeerweg 244 Emmen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een zee van ruimte, eigentijds wooncomfort, een heerlijk overdekt terras, een energiezuinig geheel en geen zin om te klussen? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze top onderhouden hoekwoning met 5 (!) slaapkamers, 12 zonnepanelen (2023), energielabel A+, een fraaie keuken en badkamer, vernieuwd toilet (2024) en een in 2024/ 2025 gerestylede begane grond en daarnaast ook nog eens 157 m2 woonoppervlakte! In 2024/2025 is het schilderwerk van de kozijnen ook uitgevoerd en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Menig vrijstaande woning heeft niet zoveel leefruimte te bieden als deze fraaie hoekwoning. Kortom, tandenborstel klaar?? Verhuizen maar! De ligging op loopafstand van zowel de Staatsbossen als ook het zeer complete wijkwinkelcentrum van Emmermeer maakt het plaatje helemaal compleet. Degene die van een dagje winkelen houdt, Emmen centrum ligt tevens om de hoek. Laat u verrassen door deze zeer verzorgde, eigentijdse, verrassend ruime en energiezuinige woning en kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen. Donderdagmiddag 15 januari en vrijdagmiddag 16 januari plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de vanaf de bouw vergrote centrale hal met gerenoveerde trapopgang, vernieuwd hangtoilet v.v. fontein, meterkast, doorgang naar de achtertuin en een doorgang naar de tuingerichte woonkeuken met schuifpui en fraaie, complete inbouwkeuken (2016) v.v. natuurstenen werkblad, inductie kookplaat, Quooker, stoomoven, combi-magnetron, koelkast en geïntegreerde schouw (plafond), straatgerichte woonkamer met erker en een fraai uitzicht op de omgeving. Gezien de ruime opzet van het huis is er de mogelijkheid om zowel een riante eetkamertafel als ook een riante zithoek te plaatsen. In de woonkamer/ keuken is een praktische vaste kast aanwezig. Zowel via de schuifpui als ook via de entree is het grote overdekte terras te bereiken waar u een groot deel van het jaar heerlijk kunt vertoeven. De gehele begane grond is in 2024/ 2025 gerestyled waarbij de plafonds en de wanden zijn gestuct, er is een stijlvolle PVC vloer gelegd, de deuren zijn vervangen en het toilet is vernieuwd. Kortom instapklaar en leefruimte gaan hier hand in hand! Eerste verdieping: ruime overloop, 3 fijne slaapkamers van resp. 7, 12 en 16 m2 waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een stijlvolle, eigentijdse badkamer (2017) v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafel en badmeubel. De gehele eerste verdieping is v.v. een laminaatvloer biedt hele fijne leefruimte en verkeert eveneens in een keurig nette staat van onderhoud. Zolderverdieping: vaste trap naar de absolute kers op de taart. Een zolderverdieping waar je u tegen zegt want hier zijn nog 2 zeer grote slaapkamers aanwezig die beide 18 m2 groot zijn, waarvan 1 slaapkamer eveneens is voorzien van een vaste kastenwand maar daarnaast is er ook nog een wasruimte met witgoedaansluitingen en hier is tevens de Intergas HRe combiketel (2024, in eigendom) geïnstalleerd. Alle vertrekken zijn vanaf de overloop te bereiken en gezien de eveneens zeer ruime en verzorgde opzet voegt deze verdieping veel meerwaarde toe! Tuin: de onderhoudsvriendelijke tuin heeft een achterom, een vrijstaande houten berging v.v. elektra en een zeer riant en stijlvol overdekt terras waar u vroeg in het seizoen, lang en goed kunt vertoeven. De kavel is breder dan standaard aangezien het hier een hoekwoning betreft. Vanwege de hoekligging is er zowel aan de voorzijde als achterzijde meer grond aanwezig en dat komt de woonbeleving ook ten goede. Aan de voorzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: energielabel A+; 12 zonnepanelen aanwezig; extern schilderwerk kozijnen in 2024 uitgevoerd; intern schilderwerk kozijnen in 2025 uitgevoerd; doorlopend gemoderniseerd; Intergas HRe combiketel (2024) die, indien gewenst, nog uit te breiden valt met een luchtwarmtepomp; meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden; zeer geschikt voor grote gezinnen of voor degene die simpelweg veel leefruimte zoekt; gelegen op korte afstand van het centrum van Emmen; het gemoderniseerde wijkwinkelcentrum van Emmermeer en Staatsbossen op loopafstand; goede verbindingen naar de uitvalswegen richting Groningen, Zwolle, Hoogeveen en Duitsland Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
558 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7815

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.