Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Weerdingerstraat 68

7815SG Emmen • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterhesselen

Galería de fotos

Weerdingerstraat 68 Emmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie zichtlocatie nabij het centrum van Emmen staat deze recentelijk geheel gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij, met vrijstaande garage inclusief berging en aangebouwde carport. Vele voorzieningen bevinden zich op loopafstand: zo ligt de supermarkt op circa 150 meter afstand, en is ook het bruisende centrum van Emmen — met zijn vele terrassen, het nieuwe stadsplein, het prachtige Atlastheater en een uitgebreid winkelaanbod — lopend of per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt het NS-station zich op circa 500 meter afstand. Ook de natuur is niet ver weg: de Emmerdennen liggen op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Dit prachtige bosgebied biedt volop mogelijkheden om te onthaasten, bijvoorbeeld met een mountainbiketocht of een fijne boswandeling. In de Emmerdennen bevindt zich ook het hoogste punt van de Hondsrug, Haantjeduin. In het bos liggen enkele meertjes, zoals het Appeltje, het Zandmeertje en het Haantjebakmeer. De kavel heeft een oppervlakte van 981 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het zonneterras, gelegen op het zuidwesten, heeft een uitstekende bezonning en biedt volop privacy. De goede bereikbaarheid in combinatie met de indeling biedt ook mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Deze goed afgewerkte woonboerderij heeft een indeling die vele opties biedt, zoals praktijk- of kantoorruimte aan huis, maar ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 100 m². Deze ruimte heeft een eigen entree en is onder andere voorzien van een kitchenette. Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de nabijgelegen openbare ruimte. Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij ligt waarschijnlijk rond 1926. Vanaf het jaar 2000 is de boerderij degelijk verbouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, evenals grotendeels isolerende beglazing. Dit alles resulteert in een energielabel B. Deze unieke woonboerderij biedt talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Daarnaast is er nog een hoogwaardige, vrijstaande stenen garage met een royale afmeting, voorzien van water- en elektravoorzieningen en een elektrische sectionaaldeur. Een ideale ruimte voor uw hobby’s en/of het stallen van uw auto. Om het geheel compleet te maken, is er tevens een aangebouwde carport. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woonboerderij te bieden heeft! INDELING Kelder bereikbaar vanuit de bijkeuken. Begane grond: ruime entree/hal met doorgang naar de achteringang, toilet, badkamer, twee slaapkamers met een oppervlakte van resp. 22 m² en 20 m². In de hal bevindt zich een interne berging. Vanuit de hal is er uiteraard toegang tot de ruime woonkamer (oppervlakte ca. 58 m²) met toegang tot de tuingerichte woonkeuken die voorzien is van een L inbouwkeuken. Vanuit een van de slaapkamers is de multifunctionele ruimte van ca. 100 m² bereikbaar die voorzien is van een eigen keuken en een toilet, tevens heeft deze ruimte een eigen entree. Verdieping: Vide, ruime overloop met sauna, tweede badkamer, twee slaapkamers, fitnessruimte en een derde slaapkamer boven de multifunctionele ruimte, die tevens met een eigen trap vanuit de multifunctionele ruimte bereikbaar is. Goed om te weten: *Gebouwd omstreeks 1926, vanaf 2000 verbouwd; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (2018); *Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing (HR++); *Gevels in 2003 gestraald, opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd; *Dak is in 2003 opnieuw uitgelijnd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen; *Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
338 m²
Área del lote
992 m²
Contenido
1783 m³
Otra zona interior
108 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7815

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.